Rækkehus fra EDC

Strandhaven 94

2665 Vallensbæk Strand

4.445.000 kr.

4/3 rum, 127 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. aug. 10:00 - 15:00

Nyere opført rækkehus med perfekt beliggenhed

Vi har nu fornøjelsen af at præsentere dette moderne rækkehus, opført i 2008, hvor beliggenhed og funktionalitet går hånd i hånd med eksklusive detaljer. Med et boligareal på 127 m² fordelt på tre plan er boligen ideel for familier, der ønsker både god plads i hverdagen og hyggelige rammer til samvær. Boligen rummer 3 værelser samt en hems. Hertil kommer et nyere, stilfuldt Invita-køkken i eksklusive materialer med stenbordplade og kva­li­tets­hvi­de­va­rer, som giver et elegant udtryk og sikrer en optimal udnyttelse af pladsen.

I stueplan findes et badeværelse samt en indbydende spisestue, oplagt til sociale sammenkomster, mens køkken-alrummet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med store vinduespartier, der giver et godt lysindfald. På første sal ligger stuen og for­æl­dresove­væ­rel­set, som skaber en god balance mellem privatliv og fællesskab. Anden sal byder på endnu et badeværelse, to rummelige børneværelser samt en hems ved trappeopgangen, udført af en snedker, der i dag fungerer som hjemmekontor – en gennemtænkt løsning, der udnytter boligens muligheder fuldt ud.

Udenfor venter en solrig og privat have, perfekt til afslapning og leg, hvor den sydvestvendte terrasse indbyder til både rolige stunder og hyggelige aftener med familie og venner. Området er yderst børnevenligt, og på netop denne vej er der etableret fartdæmpende bump, så børnene kan færdes ekstra trygt. Som noget helt særligt har man via en aflåst låge direkte adgang til en hyggelig skov, hvor Store Vejleå slynger sig igennem. Her finder både børn og voksne en lang aktivitetsbane, der giver rig mulighed for sjov og bevægelse i naturen – næsten som at have sin egen grønne legeplads i baghaven.

Vallensbæk Strand er en bydel i udvikling, hvor den kommende letbane, med stop lige foran boligen, vil forbedre in­fra­struk­tu­ren yderligere og gøre pendling til København endnu nemmere. Området byder på gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og et aktivt forenings- og kulturliv. Vallensbæk Kommune er desuden kendt for sit fokus på det gode børneliv, hvilket gør denne bolig og beliggenhed til et oplagt valg for familien, der ønsker trygge rammer og et nærværende lokalmiljø.

Fakta om Vallensbæk (18.322 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.362 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.666 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.918 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
26605168
Boligareal
127 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
97 m²
Antal etager
2
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.325 kr.
Pris/m²
35.560 kr.
Pris
4.445.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.988 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.211 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54