Rækkehus fra EDC

Rørløkken 46

2730 Herlev

3.995.000 kr.

5/4 rum, 125 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. jun. 13:30

Flyt ind i potentialet – og skab drømmehjemmet på jeres præmisser

Velkommen til denne klassiske UNIC-119 kædevilla, hvor I får et hjem med masser af muligheder og en placering i et fredeligt kvarter med et skønt naboskab. Her er tale om en bolig, der har brug for en kærlig hånd – men netop derfor har I frie hænder til at forme det hele, præcis som I ønsker det.
Planløsningen er fleksibel og let at ændre – indervæggene kan flyttes, hvilket gør huset nemt at tilpasse jeres behov. Faktisk har flere af naboerne grebet muligheden for at skabe vidt forskellige løsninger, og det kan I også. Måske drømmer I om et stort køkkenalrum? Et ekstra værelse? Eller bare et andet flow? Her er alle muligheder åbne.
Ude venter en overskuelig have, der indbyder til små, hyggelige haverum og gamle flotte frugttræer. Terrassen vender perfekt mod sydvest, så I kan nyde solen fra eftermiddag til aften. Derudover får I både carport og et rummeligt udhus på cirka 12 m².
Boligen rummer i dag et badeværelse, et separat toilet, entré, køkken, gang med skabe, tre værelser, en stue med parketgulv samt en udestue. Der er løbende lavet forbedringer, blandt andet udskiftning af vinduer – men den gennemgribende modernisering venter stadig, og det er netop jeres mulighed for at sætte et personligt præg.
Beliggenheden er tryg og børnevenlig på et lukket vænge uden gennemkørende trafik. Her er adgang til et veludbygget stisystem, der fører jer sikkert til dag­lig­va­re­bu­tik­ker, skole og institutioner. Herlev Hallerne med et væld af sport­sak­ti­vi­te­ter ligger kun få minutters gang væk, og både gymnasiet og grønne områder er lige om hjørnet.
Kort sagt: Et hjem med god energi og masser af muligheder – klar til en ny begyndelse. Skal det være jeres?

Fakta om Herlev (30.784 indbyggere)

Kommuneskat
23,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.155 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.879 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.875 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
27402720
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
401 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.687 kr.
Pris/m²
30.265 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.923 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.852 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rasmus R. Kreilgaard

Medejer, Ejendomsmægler, MDE

rke@edc.dk25 62 65 65EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Marielundvej 41, 1. th., 2730 Herlev

274@edc.dk44 57 03 30