Rækkehus fra EDC

Ryslinge Alle 16

2770 Kastrup

5.595.000 kr.

5/4 rum, 126 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. jul. 14:45

Enderækkehus med fantastisk tilbygning fra 2021 og en have der er sjældent set for rækkehuse.?

Velkommen til Ryslinge Alle 16 – et fantastisk enderækkehus, der kombinerer trygheden ved rækkehus med den store mængde m² og den vidunderlige have, man normalt kun finder i villaer.
Huset har gennemgået en flot tilbygning i 2021, hvor der er etableret gulvvarme, en lys og venlig atmosfære, masser af ovenlys og elegante skydedøre, der åbner ud til en stor, solrig terrasse. Her kan solen nydes hele dagen, og haven breder sig som et kapitel for sig selv – ideel til hygge, leg og afslapning.
I hjertet af huset finder du en åben og fleksibel plantegning med stue, spisestue og køkken i et. Køkkenet er et velkendt IKEA-design, ældre men med nye låger og håndtag fra ca. 6 år siden.
På førstesalen har du tre gode værelser og et pænt badeværelse, som alle har trægulve, mens badeværelset er flisebelagt med gulvvarme.
Kælderen er højloftet og veludnyttet med bryggers, et lyst værelse, konservesrum og værksted – alt med en højde, der giver masser af muligheder. Sælger har installeret en højtvand­sluk­ker med alarm, hvilket tilfører ekstra tryghed.
Haven er én stor perle – her kan I slappe af, lege og nyde livet med sol på både morgen, middag og aften. Derudover følger en carport med, samt oplader til elbil, hvilket sikrer moderne komfort.
I er beliggende tæt på indkøb, offentlig transport, skole, institutioner og Travbanen hvor div. sport faciliteter findes.
Dette hjem byder på store muligheder, moderne faciliteter og en skøn beliggenhed. Kom og oplev en bolig, der virkelig har meget at tilbyde!

Fakta om Tårnby (44.034 indbyggere)

Kommuneskat
24,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.173 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.796 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
27603095
Boligareal
126 m²
Kælder
48 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
510 m²
Antal etager
2
Byggeår
1954
Ombygget
2021
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.847 kr.
Pris/m²
37.300 kr.
Pris
5.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
280.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.581 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.844 kr.
Læs mere om boliglån

Lokal ejendomsmægler med 15 års erfaring.

Min fornemmeste opgave som ejendomsmægler er at skabe en tryg og god oplevelse for jer som handler bolig. Jeg glæder mig til at møde jer.

Nicklas Alm

Indehaver/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00