Rækkehus fra EDC

Engløkken 27

2791 Dragør

4.195.000 kr.

3/3 rum, 82 m²
Nyhed

Velindrettet og moderne rækkehus i ét plan

Velindrettet og moderne rækkehus i ét plan – minimal ved­li­ge­hol­del­se og skøn beliggenhed

Velkommen til dette velindrettede og funktionelle rækkehus i ét plan med moderne arkitektur og en gennemtænkt planløsning. Her får du en bolig, der kombinerer praktisk hverdag med høj komfort – perfekt til dig, der ønsker et hjem med minimal ved­li­ge­hol­del­se og masser af livskvalitet.

Nem bolig med skønne udearealer
Boligen fremstår flot og velholdt og er ideel til både singler, par og den lille familie, der sætter pris på nemhed og funktionalitet. Den vestvendte have er anlagt som en stor, solrig terrasse – en oase af ro med direkte adgang fra stuen, hvor man kan nyde ef­ter­mid­dags­so­len i helt ugenerede omgivelser. Fra køkkenet er der også udgang til en hyggelig morgenterrasse, perfekt til en kop kaffe i solopgangen.

Boligens indretning
Indenfor byder boligen på:
* Entré med adgang til det første værelse
* Badeværelse med bruseniche og plads til vaskemaskine og tørretumbler
* Godt soveværelse med indbyggede skabe, fin plads og lysindfald
* Dejlig opholdsstue med åbent køkken – husets naturlige samlingspunkt
* Store vinduespartier, der giver et skønt lys og forbinder boligen med haven
Køkkenet er praktisk indrettet med lyse elementer og alle nødvendige hårde hvidevarer. Stuen har en dejlig atmosfære og en god rumfornemmelse – her får du både komfort og hygge.

Attraktiv beliggenhed med grønne omgivelser
Området ”Kålmarken” er et fredeligt og trygt område med lukkede veje, store fællesarealer og gode par­ke­rings­mu­lig­he­der. Beliggenheden er særlig attraktiv – haven grænser op til et åbent grønt område, som giver ekstra lys og luft omkring boligen.
Du bor desuden tæt på både indkøb, skole, offentlig transport, natur, eng og strand. På få minutter kan du være nede ved vandet eller tage hunden med på en tur i de smukke omgivelser.

En bolig til dig, der vil bo nemt, grønt og godt
Engløkken 27 er det perfekte match for dig, der drømmer om en overskuelig bolig i et roligt og naturskønt kvarter med alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der lige i nærheden.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
27903052
Boligareal
82 m²
Vægtet areal
84 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
176 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.521 kr.
Pris/m²
49.940 kr.
Pris
4.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.027 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.584 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Henrik Wilcken

Ejendomsmægler, MDE

hewi@edc.dk30 47 28 43EDC Bøgvald

EDC Bøgvald

Krudttårnsvej 8G, 2791 Dragør

279@edc.dk32 53 10 25