Villa fra EDC

Engløkken 29

2791 Dragør

5.295.000 kr.

4/3 rum, 136 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. maj 10:00 - 10:30

Velholdt og ind­flyt­nings­klart - ideel bolig for den travle familie.

Flot enderækkehus i Kålmarken med kig til Øresund og udsigt over kolonihaverne - med fin havestørrelse (helt ugenert). Ideelt til den moderne familie der har brug for nogle gode terrasser, en nem have, legekammerater i nærheden og gode muligheder for at nyde naturen på de fredede strandenge, der kun ligger få hundrede meter væk.

Det indbydende hus indeholder: Entre med lyst gæ­ste­ba­de­væ­rel­se. I stuen er store vinduespartier, med udgang til den store vestvendte terrasse, hvor I kan nyde sommeraftnerne. Det delvis åbne køkken er opdateret med nye hvidevarer og borgplade i 2021, dog er både køleskab og opvaskemaskine fra 2023. Fint bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, var­me­gen­vin­dings­an­læg og naturgasfyr, som henholdsvis er skiftet i 2023 og 2020. Fra køkken/alrummet og bryggers er der ligeledes udgang til en østvendt terrasse.

Fra den lyse repos på 1. salen er udgang til stor, vestvendt tagterrasse med el-markise, der kan dække hele terrassen, herfra der er Sundkig. Soveværelse med skabsvæg og ovenlysvinduer, 2 dejlige børneværelser. Lækkert, rummeligt badeværelse holdt i hvidt, muret bruseniche, nedfældet håndvask med underskabe, stort indmuret spejl.

Yderligere er der gipslofter, parketgulve med gulvvarme, nyere fliser i både køkken, bryggers og entre. Meget charmerende, helt lukket og ugenert gårdhave med flere store flisebelagte terrasser. Isoleret udhus.

Vi glæder os til at vise jer huset!

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
29303336
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
212 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.193 kr.
Pris/m²
40.420 kr.
Pris
5.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.258 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.350 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johanna Rosa Vignisdottir

Ejendomsmægler, MDE

johanna@edc.dk27 51 66 53EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00