Rækkehus fra EDC

Kai Lippmanns Alle 16

2791 Dragør

4.250.000 kr.

4/3 rum, 130 m²
Nyhed

Halvt halvdobbelthus med en absolut topplacering i Dragør til en kon­kur­ren­ce­dyg­tig udbudspris.

Lad os være ærlige – huset trænger til en renovering, men til gengæld får du udover de ca. 130 m² bolig, også en skøn udestue til en pris, der ikke engang afspejler salgspriser på byggegrunde i området.

Der er ligeledes en garage på lidt over 23 m², som ligger i forbindelse med huset – her kan du skabe lige det, du har lyst til: plads til bilen, te­e­na­ge­væ­rel­set, hobbyen eller noget helt fjerde.

Grunden er hele 790 m² og giver masser af muligheder for uden­dør­sak­ti­vi­te­ter og fritidsliv.

Huset har fire værelser, to toiletter, et badeværelse og et køkken med spiseplads – her er mulighed for at åbne op til et større alrum, der kan forbindes med stuen. Fra stuen er der direkte adgang til udestuen, og videre ud til haven, hvor gamle, smukke træer skaber en hyggelig atmosfære.
Ejendommen er beliggende i et attraktivt område i Dragør, lige i gåafstand til havnen og den gamle bydel.

Rundt om hjørnet finder du Blushøj, hvor du kan gå ned til søen, fodre ænderne og nyde de fredelige omgivelser med store træer, der skaber en idyllisk oase.

En fantastisk chance for at købe en bolig i dragende omgivelser, hvor lidt kærlighed kan forvandle dette til dit unikke hjem.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303683
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
790 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Ombygget
1965
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
5.400 kr.
Pris/m²
29.930 kr.
Pris
4.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.226 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.745 kr.
Læs mere om boliglån

Lokal ejendomsmægler med 15 års erfaring.

Min fornemmeste opgave som ejendomsmægler er at skabe en tryg og god oplevelse for jer som handler bolig. Jeg glæder mig til at møde jer.

Nicklas Alm

Indehaver/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00