Rækkehus fra EDC

Nordstrands Alle 9B

2791 Dragør

8.995.000 kr.

5/4 rum, 155 m²

Bo i 2. række til Øresund – på en af Dragørs mest eftertragtede adresser

På Nordstrands Allé finder I denne moderne og indbydende ejendom fra 2017, opført i solid kvalitet og med gennemtænkte planløsninger.
Her møder I et lyst og åbent leverum, hvor køkken og stue smelter sammen med en solrig, vestvendt gårdhave. Her er både plads til græs under børnenes fødder og en hyggelig terrasse, hvor aftensmaden og samværet med gode venner kan nydes til solnedgangen.
Boligen rummer i alt tre gode soveværelser. For­æl­dre­af­de­lin­gen har eget badeværelse, mens førstesalen byder på yderligere to værelser og et ekstra badeværelse. På samme etage finder I en charmerende stue med loft til kip og udgang, hvorfra I kan ane Øresund.
Adressen er noget helt særligt: Nordstrands Allé er en lukket villavej, der kombinerer ro og nærhed til vandet. Her kan I starte dagen med en frisk dukkert fra Nordstrandens badebro, og samtidig er Dragør Havn blot en kort gåtur væk med caféer, hyggelige restauranter og det charmerende havnemiljø.
En sjælden mulighed for at bo i moderne rammer - tæt på vand, by og natur.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
29303732
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
526 m²
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
6.787 kr.
Pris/m²
60.777 kr.
Pris
8.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
95 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
450.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.621 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.304 kr.
Læs mere om boliglån

Lokal ejendomsmægler med 15 års erfaring.

Min fornemmeste opgave som ejendomsmægler er at skabe en tryg og god oplevelse for jer som handler bolig. Jeg glæder mig til at møde jer.

Nicklas Alm

Indehaver/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00