Rækkehus fra EDC

Stationsvej 15B

2791 Dragør

6.850.000 kr.

6/5 rum, 156 m²
Åbent hus med tilmelding 18. jan. 12:00 - 12:30

Virkelig skøn bolig nær den gamle by og vandet.

Helt unik og gen­nem­renove­ret bolig super centralt beliggende nær den gamle bydel og vandet. Her er 156 kvm. i meget flot stand og skønt og nemt udeareal, hvor sommeren kan nydes fuldt ud.
Denne smukke bolig har over 100 år på bagen, men har gennemgået en kæmpe forvandling og fremtræder idag fuldstændig ind­flyt­nings­klar, spændende og virkelig flot renoveret i en lidt rå stil, der giver både charme og kant til det gamle fine hus.
Måske har I ikke kunnet finde drømmehuset i selve den gamle bydel? Måske vil I downsize, så al tiden ikke skal bruge på hækkeklip og græsslåning. Denne bolig kan noget særligt. Der hører egen P-plads med, her er et lille skønt og privat udeareal og "alt" er indenfor kort gåafstand.
I entréen er trappen til 1. sal, adgang til et værelse samt til det skønne fællesrum. Her er højt til loftet, betongulve og et dejligt køkken/alrum med god plads til hverdag og gæster og med udgang til skøn terrasse/gårdhave. Her er i stueplan også et af husets 2 badeværelser samt TV-stue.
1. salen byder 2 virkelig store og lækre værelser med loft til kip og fritliggende spær. Det største værelse har eget flotte badeværelse og udgang til god altan, hvor solen kan nydes fra morgen til aften.
I stueplan er gulvvarme, og gulvene isoleret med 400 mm. Huset har bl.a. også fået ny kloak og van­din­stal­la­tio­ner. Ydermurene er ligeledes ekstra isoleret, og vinduerne skiftet. Taget er også skiftet og blev i samme moment isoleret med 300 mm.
Det er et skønt hjem, som absolut skal opleves - her er en skøn atmosfære og styr på tingene. Det bedste fra den gamle tid og nutiden i ét.
Perfekt bolig for jer, der gerne vil bo lækkert nær den gamle by og vandet - kom selv og se.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
29303753
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
96 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.434 kr.
Pris/m²
45.667 kr.
Pris
6.850.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
345.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.784 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.758 kr.
Læs mere om boliglån

Lad mig hjælpe dig godt videre.

Jeg sætter en stor ære i at få lov at hjælpe så mange mennesker godt videre. Jeg nyder at bo i Dragør, har et kæmpe netværk herude og kender hver en krog. 36 år i branchen, flere tusinde bolighandler og stadig er det den den største glæde, hver eneste gang, vi sælger en bid af Dragør.

Malene Harild

Indehaver/ ejendomsmægler, MDE

maleneharild@edc.dk20 32 25 94EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00