Rækkehus fra EDC

Von Ostensgade 13

2791 Dragør

8.795.000 kr.

3/2 rum, 148 m²
Nyhed

Smukt, fredet Skipperhus med stor gårdhave.

Historisk og meget smukt, fredet skipperhus i den gamle bydel. Her køber du ikke blot et hus - men en bid af historien.
Huset rummer 148 kvm. bolig, hvor du bydes indenfor gennem en smuk 2-fløjet fyldningsdør, der fører dig ind i højloftet, flot entre.
Det flotte Hanstholm-køkken er fra 2020, lavet så det passer perfekt ind i det smukke gamle hus. Her er to højloftede stuer, en spisestue med sil­de­bens­par­ket og porcelæns-ovn samt en stor opholdsstue med det fineste lysindfald. Fra spisestuen er fløjdøre til et godt bibliotek/værelse, og udgang til en fuldstændig vidunderlig og stor, sydvendt og helt ugenert gårdhave. Det er en ren oase med et meget charmerende lysthus med løv-tag, hvor en god bog og kaffen kan nydes selv på en regnvejrsdag. Her er desuden udhus samt et dejligt bryggers/vaskehusmed ekstra toilet-og-bad.
Husets 1. sal byder på 2 meget store, lyse værelser samt badeværelse. Her er god skabsplads og depotrum.
Det historiske hus har fra 1939-1967 været byens bibliotek, og i opholdsstuen står stadig en af de oprindelige bogreoler fra den tid.

Huset fremstår virkelig flot og smagfuldt. Det røde tegltag er skiftet for 25 år siden, og alt er løbende holdt ved lige.
Da huset er fredet, betales der ikke ejen­doms­skat­ter, og derfor er den månedlige ejerudgift meget lav. Ydermere er der fradrag for ved­li­ge­hol­del­ses­ud­gif­ter.

At bo i den gamle bydel er en oplevelse i sig selv. De smukke omgivelser, de charmerende huse, smukke detaljer og bro­stens­belag­te gader. I kan se frem til mange smukke indtryk på hver eneste gåtur gennem de små gader og stræder.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303557
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
198 m²
Antal etager
1
Byggeår
1848
Ombygget
1967
Ejerudgifter pr. md.
3.085 kr.
Pris/m²
61.076 kr.
Pris
8.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
440.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.582 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.174 kr.
Læs mere om boliglån

Lad mig hjælpe dig godt videre.

Jeg sætter en stor ære i at få lov at hjælpe så mange mennesker godt videre. Jeg nyder at bo i Dragør, har et kæmpe netværk herude og kender hver en krog. 36 år i branchen - og stadig er det den den største glæde, hver eneste gang, vi sælger en bid af Dragør.

Malene Harild

Indehaver/ ejendomsmægler, MDE

maleneharild@edc.dk20 32 25 94EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00