Rækkehus fra EDC

Granparken 21

2800 Kongens Lyngby

7.295.000 kr.

4/3 rum, 128 m²
Åbent hus med tilmelding 18. jan. 14:30 - 15:00

Rækkehus i første række til Borrebakken Park!

Med en enestående placering i første række til Borrebakken Park udbydes nu et gen­nem­renove­ret rækkehus i absolut særklasse. Her forenes kompromisløs komfort med betagende udsigt over skovens trækroner og et ugeneret uderum, der sjældent ses i området. Ejendommen ligger i rolige og grønne omgivelser, men stadig tæt på alle hverdagens fornødenheder.
Indendørs imponerer boligen med gennemtænkte og kva­li­tets­be­vid­ste løsninger. Boligens hjerte er det åbne og lyse køkken-alrum med et flot og moderne Svanekøkken, eksklusiv stålbordplade, en arkitekttegnet køkkenø med integreret opbevaring og smuk bænk i asketræ. Rummet er præget af lys og luft, og hele stueetagen er nyisoleret og med gulvvarme. Taget er på denne ejendom blevet skiftet, og her er der også isoleret samt installeret solceller - alt sammen med bæredygtighed og ener­giop­ti­me­ring for øje.
Det store badeværelse i stueplan fremstår luksuriøst og elegant, mens førstesalen byder på en ekstra toilet­fa­ci­li­tet - en sjælden bekvemmelighed i et rækkehus. På førstesalen finder du to store og rummelige værelser med loft til kip, samt en stor åben repos med mulighed for hjemmekontor, eller det tredje værelse. Detaljerne er gennemtænkte, materialerne ærlige, og stemningen i hele huset er varm og imødekommende.
Haven er en fredfyldt oase med hyggelige frugttræer, frodige buske og en smuk træterrasse orienteret perfekt til eftermiddags- og aftensolen. Her leves udelivet i direkte kontakt med naturen - uforstyrret og stemningsfuldt. Granparken 21 er en bolig for den kva­li­tets­be­vid­ste køber, der søger en kombination af æstetik, funktionalitet og en uovertruffen beliggenhed direkte ud til naturen.

Fakta om Lyngby-Taarbæk (58.713 indbyggere)

Kommuneskat
24,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.933 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.731 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
28403880
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
251 m²
Antal etager
2
Byggeår
1957
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
4.631 kr.
Pris/m²
54.440 kr.
Pris
7.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
118 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
365.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.203 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.834 kr.
Læs mere om boliglån

Anna Cathrine Christensen

Salgschef, Ejendomsmægler, MDE

acc@edc.dk29 67 99 2958 58 76 55EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

Jernbanevej 15A, 2800 Kongens Lyngby

284@edc.dk45 88 54 44