Rækkehus fra EDC

Lystoftevej 57

2800 Kongens Lyngby

6.995.000 kr.

4/3 rum, 112 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. jun. 10:15 - 10:45

Sjælfuldt og charmerende enderækkehus med fantastisk beliggenhed i Brede

På hjørnet af Argentinavej og Lystoftevej finder I dette unikke og charmerende en­de­gård­ha­ve­hus i tre plan – en bolig, der oser af karakter, lys og atmosfære.
Allerede ved indgangen mødes du af en rummelig entré med plads til garderobe og direkte adgang til boligens hjerte: en højloftet og imponerende stue, hvor store gulv-til-loft vinduer inviterer haven helt ind i rummet. Det naturlige lys strømmer frit og skaber en varm og indbydende stemning. Her er der god plads til både stort spisebord i åben forbindelse med det elegante og lyse køkken samt hyggelige kroge til sofa- og læsehjørner. I stueplan findes desuden et lyst og velindrettet badeværelse med brus. En smuk trappe fører op til første sal, som rummer tre lyse og veldisponerede værelser – alle med en betagende udsigt over områdets grønne trækroner. Et ekstra badeværelse med smart indretning og badeløsning fuldender etagen. Kælderen byder på et væld af muligheder med et stort disponibelt rum, funktionelt bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter samt god op­be­va­rings­plads – ideel til både hob­by­ak­ti­vi­te­ter og praktisk hverdag. Derudover er der ligeledes et loftrum.
Haven er en oplevelse i sig selv – sydvendt, ugenert og solrig hele dagen (skygge kan findes under markisen). Her får du en privat oase med smukt udsyn og mulighed for både afslapning og udendørsliv. Parkering er let tilgængeligt ved siden af boligen samt via fæl­les­par­ke­ring.
Beliggenheden er sublim – central og samtidig fredelig. Her bor du tæt på Mølleåens idylliske natur med stier, vandløb og grønne områder som Borrebakken – perfekte til gå-, løbe- og cykelture. I nærområdet finder du hyggelige spisesteder som Høkeren og Brede Spisehus, samt dag­lig­va­re­bu­tik­ker, slagter, kiosk. Med kort afstand til Lyngby centrum (kan også opnås med bus eller lokalbanen) får du desuden adgang til caféer, butikker og kulturliv.
Her får du et hjem, hvor byens puls og naturens ro smelter sammen i perfekt harmoni – et ideelt sted for dig, der værdsætter sjælfulde omgivelser og funktionel boligkomfort i et af Lyngbys mest eftertragtede kvarterer.

Fakta om Lyngby-Taarbæk (58.713 indbyggere)

Kommuneskat
24,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.933 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.731 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.264 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28403816
Boligareal
112 m²
Kælder
64 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
179 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Ombygget
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.870 kr.
Pris/m²
52.594 kr.
Pris
6.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.226 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.977 kr.
Læs mere om boliglån

Gitte Severs

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

gis@edc.dk31 50 51 9458 58 76 54EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

Jernbanevej 15A, 2800 Kongens Lyngby

284@edc.dk45 88 54 44