Rækkehus fra EDC

Muldvad 11

2800 Kongens Lyngby

5.995.000 kr.

4/3 rum, 92 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 11. maj 14:15 - 15:00

Et charmerende og velholdt ende-rækkehus fordelt på tre plan + hems.

Velkommen til Muldvad 11 – et charmerende og velholdt ende-rækkehus fordelt på tre plan (+ stor brugbar hems), beliggende i roligt og attraktivt kvarter i det nordlige Kongens Lyngby.

Som det yderste hus i rækken får du ekstra privatliv, godt lysindfald og adgang til en skøn have med mere luft omkring boligen, her kan man gå rundt om huset på den sydvestvendte side hvilket giver haven en større bredde.

Huset er opført i 1950 i klassiske materialer med murstenfacade og tegltag fra 2022 og byder på en gennemtænkt planløsning med tre gode værelser, hvorfra der er adgang til den udnyttede hems via det ene værelse. Lyst toilet/bad med brus. Landligt køkken i åben forbindelse med stuen som indeholder plads til både spisebord og sofahjørne, hvorfra der er direkte udgang til haven – perfekt til udeliv og afslapning i fredelige omgivelser.

Haven er solrig (syd/vestvendt) og indbydende i en dejlig størrelse med gode terrasser, her kan nydes hyggelige stunder med familie og venner og børnene kan boltre sig med leg og bevægelse. Kælder med bryggers/fyrrum og disponibelt rum med vindue som er oplagt til teenager/kontor eller gæsterum. Boligen er oplagt til både familier, par og enlige, der ønsker at bo trygt og bekvemt tæt på hverdagens nødvendigheder.

Beliggenheden er ideel med kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport og grønne områder. Området er præget af en rolig atmosfære, hvilket gør det særligt attraktivt for børnefamilier og dig, der ønsker et trygt og et fungerende nærmiljø.

En sjælden mulighed for at få fingere i et ende-rækkehus i et af Lyngbys mest eftertragtede kvarter.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Gladsaxe (70.958 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.011 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.032 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.286 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,8

Oplysninger

Sagsnr.
28403790
Boligareal
92 m²
Kælder
40 m²
Vægtet areal
108 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
488 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.528 kr.
Pris/m²
55.509 kr.
Pris
5.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.021 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.898 kr.
Læs mere om boliglån

Gitte Severs

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

gis@edc.dk31 50 51 9458 58 76 54EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

Jernbanevej 15A, 2800 Kongens Lyngby

284@edc.dk45 88 54 44