Rækkehus fra EDC

Åbrinken 51

2830 Virum

7.995.000 kr.

5/4 rum, 151 m²

Idyl og fællesskab i naturskønne Brede

Drømmer I om at bo i grønne, fredelige omgivelser med plads til både familieliv og fællesskab? Så byder Åbrinken 51 på noget helt særligt. Her – på en lukket og rolig vej – venter et lyst og rummeligt rækkehus på 151 m², omgivet af natur, fuglefløjt og et nærværende naboskab. Huset ligger lige ved et grønt område, hvor Restaurant Bellini danner rammen om hyggelige fæl­les­spis­nin­ger og sko­lear­ran­ge­men­ter på plænen – et levende lokalt samlingspunkt tæt på hjemmet.

Indendørs venter en varm og indbydende atmosfære. I stueetagen får I et stort, lyst køkken-alrum med god plads til madlavning og samvær, et pænt badeværelse, praktisk bryggers og en skøn stue med store sydvestvendte vinduespartier, hvor sollyset strømmer ind og skaber en rolig og rar stemning. Fra stuen er der direkte udgang til en charmerende have med terrasse, hyggelige kroge og et lille skur – perfekt til havesysler eller leg.

På førstesalen finder I hele fire lyse værelser med grøn- og lang udsigt, og et stort, moderniseret badeværelse – ideelt til børnefamilien eller dem, der ønsker ekstra plads. Boligen er løbende opdateret med bl.a. tagskifte, flere nyere vinduer, moderne køkken, badeværelser og bryggers.

Beliggenheden fås ikke meget bedre – midt i det idylliske Brede, med Frilandsmuseet, Brede Værk og Høkeren kun få minutter fra adressen. Her kan du nyde en kop kaffe ved søen, tage en aftengåtur i det grønne eller lade børnene lege trygt i det børnevenlige kvarter med kort gåafstand til både skole og institutioner.

Fakta om Lyngby-Taarbæk (58.713 indbyggere)

Kommuneskat
24,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.933 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.731 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28403861
Boligareal
151 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
238 m²
Antal etager
2
Byggeår
1955
Ombygget
1990
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.892 kr.
Pris/m²
52.255 kr.
Pris
7.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.111 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.989 kr.
Læs mere om boliglån

Anna Cathrine Christensen

Ejendomsmægler, MDE

acc@edc.dk29 67 99 2958 58 76 55EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

Jernbanevej 15A, 2800 Kongens Lyngby

284@edc.dk45 88 54 44