Rækkehus fra EDC

Skovledet 12

2830 Virum

6.395.000 kr.

3/2 rum, 112 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 9. jun. 11:00 - 15:15

Skønt enderækkehus med stor have og naturskøn beliggenhed i Virum

Velkommen til dette charmerende og veldisponerede enderækkehus, beliggende på en stille og lukket vej i det eftertragtede Virum. Her får I en rummelig bolig fordelt over flere etager – perfekt til børnefamilien eller jer, der søger en tryg og grøn base tæt på offentlig transport, gode skoler og ind­købs­mu­lig­he­der. Huset ligger på en imponerende 991 m² stor grund med en dejlig, solrig have, som har direkte adgang til naturskønne Geels Skov – ideelt for jer, der værdsætter udeliv og grønne omgivelser.
Boligen fordeler sig over stueplan, første sal, en højloftet kælder og en anvendelig tagetage, hvilket giver masser af plads og fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der.
Stueetagen byder velkommen med en rummelig entré og adgang til et gæstetoilet med brusebad. Det lyse køkken ligger i åben forbindelse med alrum og spisestue, som sammen med den store, hyggelige opholdsstue danner et naturligt samlingspunkt for familien. Fra stuen er der udgang til en sydvendt terrasse – perfekt til sommermiddage, grill og afslapning i solen.
På første sal finder I to soveværelser, hvoraf det ene er ekstra stort og velegnet som for­æl­dresove­væ­rel­se. Et rummeligt badeværelse med separat bruseniche og plads til vaskesøjle fuldender etagen.
Kælderen er særdeles anvendelig og rummer flere disponible rum, der kan indrettes som hobbyrum, kontor eller te­e­na­ge­af­de­ling. Her er desuden endnu et badeværelse og et ekstra gæstetoilet.
Tagetagen byder på et lyst, disponibelt rum, som oplagt kan bruges til hjemmekontor, opbevaring, legeområde eller gæsteværelse. Til ejendommen hører også en garage og et skur med god op­be­va­rings­plads.
Med direkte adgang til Geels Skov får I naturen lige uden for døren – ideelt til gå-, løbe- og cykelture året rundt. Virum Skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og Virum Gymnasium ligger i bekvem afstand, og hverdagens indkøb klares nemt i Virum centrum, hvor I finder både supermarkeder, spe­ci­al­bu­tik­ker og caféer. Offentlig transport er let tilgængelig med både S-togsstation og bus­for­bin­del­ser i nærheden, hvilket giver nem adgang til både Lyngby og København.

Fakta om Lyngby-Taarbæk (58.713 indbyggere)

Kommuneskat
24,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.933 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.731 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.264 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
29106106
Boligareal
112 m²
Kælder
65 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
991 m²
Antal etager
1
Byggeår
1944
Ombygget
1973
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
5.513 kr.
Pris/m²
57.098 kr.
Pris
6.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
320.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.089 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.435 kr.
Læs mere om boliglån

Jan Kiberg

Ejendomsmægler, MDE

kiberg@edc.dk30 59 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43