Rækkehus fra EDC

Ørnebakken 16

2840 Holte

10.000.000 kr.

5/3 rum, 150 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. jan. 10:00 - 16:00

Yderst eftertragtet rækkehus i et plan med fantastisk udsigt

Arkitektonisk stilfuldt og tidstypisk rækkehus i gule teglsten og sort træværk tegnet af arkitekt Palle Suenson.

Denne yderste række af bebyggelsen er yderst eftertragtet pga. den smukke udsigt over marker og Søllerød Naturpark hen imod Kirkeskoven. En fantastisk fornemmelse af både at bo på landet i fred og ro omgivet af smuk natur, samtidig med at man bor trygt i hyggelig bebyggelse med gode naboer og tæt på ind­købs­mu­lig­he­der i Holte og Lyngby samt kun 20 min. til København.

Boligen byder på rummelig entre med mange skabe, skøn stor vin­ke­l­op­holds­stue også med god plads til afdeling med spisestue. Denne er placeret direkte til praktisk køkken, som har udgang til gårdhaven hvor der er morgen- og middagssol. Opholdsstuen har smuk pejs og dobbelte døre til bibliotek/kontor/tv-stue samt udgang til den hyggelige have mod vest. Fra have, opholdsstue og begge værelser mod vest er der den skønneste udsigt samt smukke solnedgange.

Fordelingsgang med adgang gæstetoilet, soveværelse mod øst med adgang til eget badeværelse, ekstra værelse/gæsteværelse samt praktisk bryggers. De 2 værelser mod vest er dejlig rummelige og har oprindeligt været opdelt som 3 værelser.

Nydeligt ankomstareal med carport og udhus. Hyggelig, privat og solrig gårdhave på østsiden samt nem have mod vest med store rododendron buske, mv.

Nærområdet byder på mange muligheder for gåture: Slentre rundt i den hyggelige bebyggelse og småsnakke med naboer eller smukke na­tu­ro­p­le­vel­ser ved fiskesøen, i Kirkeskoven eller ved Søllerød Golfbane. Der er også gåafstand til Rema 1000 og restauranten i golfklubben. Et par minutter i bil til enten alle ind­købs­mu­lig­he­der­ne i Holte Midtpunkt og Holte S-tog station eller til Vedbæks hyggelige bymiljø, Vedbæk Havn, Øresundskysten og Vedbæk Station med Kystbanen.

Ring for fremvisning på 45 80 50 43.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,4
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
29106410
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
280 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.031 kr.
Pris/m²
64.516 kr.
Pris
10.000.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
500.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
53.726 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.017 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43