Rækkehus fra EDC

Ekenæsvej 18

2850 Nærum

4.995.000 kr.

4/4 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 20. jun. 10:00 - 17:00

Skønt rækkehus med 3 soveværelser!

Skøn ind­flyt­nings­klar og gen­nem­renove­ret 180m2 bolig fordelt på 3 planer beliggende i fredelige grønne børnevenlige omgivelser. Boligen har en østvendt gårdhave med morgensol, cykelskur og originale italienske fliser, samt en vestvendt gårdterrasse med direkte udgang til åbent område. Boligen er blandt top5 ud af 100 boliger i området mht. bedste udsigt til en stor vestvendt privateget park, kun for områdets beboere med legeplads, fodboldbane, egen sø og frugttræer. Samtidig får man stisystem til det danske Schweiz og Mølleåparken - hvor man bla. kan nyde løb, cykling, kanoture, samt Ravnholm Skov / Jægersborg Hegn. Boligen ligger 2 min. fra letbanen til Kgs. Lyngby, og S-bus direkte til København. Tæt på indkøb, skoler/gymnasium og dag­in­sti­tu­tio­ner. Alt i alt en utrolig central beliggenhed som passer til de fleste. Selve boligen byder på masser af plads bl.a. med hele 3 værelser på førstesalen, en super lys stue med terrasse miljøer - dels med morgen og aftensol, samt fuld kælder med 4 rum.
· Hele 3 soveværelser - perfekt til børnefamilier
· Stor lys stue med udgang til vestvendt terrasse
· Lækre detaljer som elektriske markiser på vestvendt terrasse og elektriske vinduer med mulighed for automatisk programmering af åb­nings­in­ter­val.
· Lækkert lyst køkken.
· Super underetage til opbevaring og hobbyrum/teenagerum/gildesal
· Overdækket skur og carport
Ejendommen indeholder: Entré, god fordelingsgang med plads til frakker m.m., nydeligt gæstetoilet med pæn sanitet i lyse farver. Fra for­de­lings­gan­gen finder man et godt trappeløb til 1. salen, samt adgang til den lyse stue med udsigt til områdets grønne omgivelser. Fra stuen finder man det lyse lækre køkken med god bordpladeplads samt hyggelig spiseplads. Fra køkkenet går man tilbage til stuen med udgang til den dejlige vestvendte terrasse, som dels er hyggelig, let og overkommelig til at holde og ikke mindst en flot udsigt til horisonten. På 1.salen finder man 2 gode værelser med ekstra detaljer som klasse A termoruder med 20% soldæmpning i de vestvendte vinduer, en lys gang med fjernstyret ovenlysvindue, et stort østvendt værelse med indbygget lækkert skab, samt stort velholdt badeværelse med lyse klinker med både brus, badekar og dobbeltvask. Fra stuen etagen går med ned til den yderst anvendelige underetage, hvor man får depotrum, vinkælder/viktualierum, vaskerum, opbevaringsrum under trappe og stor gildestue/gæsteafdeling/teenager afdeling. Samtidig er det tørt og højloftet så selv de højeste kan gå ubesværet rundt. En perfekt etage til dem som har brug for masser af plads.
En skøn rolig central beliggenhed - perfekt til børnefamilien.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29105389
Boligareal
120 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
158 m²
Antal etager
2
Byggeår
1968
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.334 kr.
Pris/m²
33.750 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
236 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.547 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.298 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Michael Christian Ahm

Salg & Vurdering

ahm@edc.dk30 55 40 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43