Rækkehus fra EDC

Baunegårdsvej 73E

2900 Hellerup

11.000.000 kr.

4/3 rum, 136 m²
Nyhed
Eksklusive rammer i 2900
Åbent hus med tilmelding 24. aug. 16:00

Historie, sjæl og moderne komfort i eksklusive rammer i Hellerup

Baunegårdsvej 73E er en del af den historiske ejendom kendt som Kunsthallen, opført i 1931 af fil­min­struk­tø­ren og producenten Ole Olsen til hans private kunstsamling. Bygningen skiller sig ud med sin let industrielle byggestil, der kontrasterer smukt til de klassiske rød­stens­byg­nin­ger i resten af komplekset. Her mødes historisk sjæl med nutidens komfort i et boligprojekt, hvor arkitektur og materialevalg er nøje afstemt for at bevare stedets unikke karakter.
Kunsthallen er, som de øvrige bygninger i enklaven, gennemgribende renoveret i 2018 med respekt for dens oprindelige arkitektoniske udtryk, men opdateret med en moderne, enkel og indbydende stil, der passer til den travle, kva­li­tets­be­vid­ste familie. Indretningen er designet af COPI Group i samarbejde med CPH Decor, hvor varme grå nuancer, lyse trægulve og hvide vægflader skaber en let, klassisk atmosfære. Køkken og bad er udført i holdbare kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler med funktionelle løsninger. De rene linjer, spe­ci­al­pro­du­ce­ret inventar og små arkitektoniske detaljer skaber et hjem, der både er stilfuldt og funktionelt. Indretningen tilbyder alt det den moderne familie ønsker sig. Her er åben entré med plads til en let møblering. Herfra er der indgang til et nydeligt toiletrum. Det elegante grundplan forener så fint det store køkken-alrum med areal til opholdsstue, hvorfra der er udgang til en dejlig stor terrasse. Det elegante trappeløb fører til 1. salen, der har flot udsyn til himmelen fra oven­lysvin­du­er­ne. Her er 3 reelle værelser foruden et stort lækkert badeværelse samt depotrum/bryggers afdeling. Der er 2 private par­ke­rings­plad­ser tilhørende boligen. Dette er ikke blot en bolig – det er en del af Hellerups historie, omformet til moderne livsstil med æstetik, kvalitet og funktionalitet i højsædet.
Beliggenheden i Hellerup kombinerer byliv og natur på sjælden vis. Fra adressen er der kort afstand til Øresund, Hellerup Strandpark og grønne oaser som Gentofte Sø og Bernstorffs Slotshave. Nærmiljøet byder på kul­turin­sti­tu­tio­ner som Ordrupgaard Kunstmuseum, Bellevue Teatret og Ex­pe­ri­men­ta­ri­um, samt anerkendte skoler, gymnasier og internationale ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner. Med Bernstorffsvej Station få hundrede meter væk er København centrum kun få minutter væk.








Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Gentofte (75.076 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.828 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.526 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28203044
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
111 m²
Antal etager
2
Byggeår
1931
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
7.026 kr.
Pris/m²
80.882 kr.
Pris
11.000.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
550.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
59.384 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.354 kr.
Læs mere om boliglån

Flid, Etik & Godt Købmandskab gør forskellen

Jeg har 29 års erfaring i ejen­doms­mæg­ler­bran­chen, hvoraf de sidste 21 år har været som ejendomsmægler i "reservatet". Jeg kender området som min egen baglomme, hvilket er en klar fordel for dig som boligsælger eller boligsøgende.

Hein Christensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

hch@edc.dk60 69 60 1458 58 71 17EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gentoftegade 72, 2820 Gentofte

282@edc.dk39 65 63 00