Rækkehus fra EDC

Sjølundsparken 66

3150 Hellebæk

7.595.000 kr.

5/4 rum, 159 m²
Nyhed
127 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 1. jul. 9:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klart rækkehus i rolige og naturskønne omgivelser - med udsigt til Øresund

Velkommen til Sjølundsparken 66 - et af de bedst beliggende rækkehuse i den charmerende forening, hvor du får både havudsigt og skovens ro lige uden for døren. Med Øresund på den ene side og den historiske Ham­mer­møl­lesko­ven på den anden, bor du her i naturskønne og fredelige omgivelser, som sjældent er udbudt.
Rækkehuset byder på hele 159 m² i to plan og er opført i 1982. Boligen er flot renoveret og fremstår i virkelig god stand med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og moderne komfort. Stueplan rummer et lyst og åbent køkken-alrum med spiseplads og stue i forlængelse - herfra er der direkte adgang til to skønne, solrige terrasser hvor bl.a udsigten til Øresund samt grønne arealer også kan nydes. I tilknytning til køkkenet ligger et praktisk bryggers/grovkøkken. Desuden rummer stueplan entré, gæstetoilet samt et værelse, der kan anvendes som kontor eller gæsteværelse.
Førstesalen er oprindeligt indrettet med fire værelser, men er i dag optimeret med et stort soveværelse med tilstødende walk-in-closet/kontor samt to gode værelser. Soveværelset byder også på masser af skabsplads. Flot renoveret badeværelse med stor bruseniche samt vaskemaskine og tørretumbler. En virkelig elegant trappe forbinder de to plan og understreger boligens arkitektoniske kvalitet. Der er en rød tråd igennem hele boligen, bl.a med fronter på køkkenskabe i elm træ og det samme i badeværelset.
Grunden er på 192 m² og nem at holde, og det unikke lysindfald samt udsigten til både skov og hav giver en helt særlig atmosfære. Her bor du fredeligt, men samtidig tæt på både strand, natur, skole, offentlig transport og Helsingør centrum.
En bolig med sjælden beliggenhed og høj kvalitet - klar til at danne rammen om dit næste hjem.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Helsingør (63.953 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.667 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.962 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
30007105
Boligareal
159 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
192 m²
Antal etager
2
Byggeår
1982
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
7.311 kr.
Pris/m²
47.767 kr.
Pris
7.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
380.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.499 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.166 kr.
Læs mere om boliglån

Thomas Hempler Toxman

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tht@edc.dk42 11 09 4658 58 74 27EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50