Rækkehus fra EDC

Dannevang 439

3480 Fredensborg

3.495.000 kr.

5/4 rum, 118 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. sep. 13:50 - 14:20

Indbydende rækkehus med skøn udsigt og børnevenlig beliggenhed

Velkommen til et charmerende rækkehus i et roligt og trygt kvarter, der er skræddersyet til børnefamilien. Her bor du med kort gåafstand til både daginstitution og Fredensborg Skole, mens den smukke Knurrenborg Vang skov ligeledes ligger tæt på – perfekt til gåture, løb eller leg i det grønne. På cykel når du hurtigt Fredensborg bymidte, Fredensborg Slot og naturskønne Esrum Sø, og det lukkede stisystem binder hele området sammen på en sikker og bekvem måde.

Rækkehuset er opført i klassiske gule mursten og fordeler sig over to etager (uden skråvægge) med carport og skur. Den solrige gårdhave indbyder til hyggelige stunder under åben himmel, og husets placering blandt de bedste i bebyggelsen sikrer en pragtfuld udsigt til søen.
Indenfor bydes du velkommen af en entré med gæstetoilet, hvorefter du træder ind i den lyse stue- og spisestue i åben forbindelse med køkkenet. Her skabes et naturligt samlingspunkt for hele familien, og fra stuen er der direkte udgang til den ugenerede have og overdækket terrasse.
På førstesalen finder du fire regulære værelser samt en rummelig repos med indbyggede skabe. Det moderniserede badeværelse er indrettet med bruseniche og vaskesøjle, og fra den solrige balkon kan du nyde den fredelige udsigt til søen – et skønt sted at nyde den sidste aftensol.

Til ejendommen hører nyopført carport med redskabsskur.

Kort sagt får du her et veldisponeret og ind­flyt­nings­klart hjem med masser af plads, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og byliv.

Fakta om Fredensborg (42.186 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.987 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.488 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.888 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35303106
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
120 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
155 m²
Antal etager
2
Byggeår
1980
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.685 kr.
Pris/m²
29.125 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.940 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.236 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50