Rækkehus fra EDC

Fensmarks Alle 27

3520 Farum

5.995.000 kr.

7/4 rum, 183 m²
Nyhed
181 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 22. jun. 12:00 - 12:30

Velholdt rækkehus med plads til familielivet – i grønne og bynære omgivelser

Boligen er beliggende på en lukket villavej midt i Farum, tæt på både Farum Bytorv, Kulturhuset og Farum Station. Det betyder, at skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og offentlig transport er let tilgængeligt – og samtidig ligger naturen tæt på med sø-område, skov, grønne stisystemer samt Furesøen og Furesøbad. Farum er en by med et stærkt lokalsamfund, gode skoler, idrætsliv og kulturliv – alt det, en moderne børnefamilie efterspørger.Huset har været i samme ejers hænder i hele 63 år, hvilket vidner om en bolig og et område, der sørger for alt, hvad hverdagen har behov for. Selve boligen fremstår velholdt med tydelig respekt for funktion og komfort. I 2014 blev både taget og vinduerne udskiftet, hvilket sikrer en god klimaskærm samt et lavere energiforbrug. Indenfor bydes I velkommen i en rummelig entré med plads til sko og jakker. Hjertet i hjemmet er det store og lyse køkken-alrum. I køkken-området er der god bordplads, masser af opbevaring og et fantastisk rum til både hver­dags­må­l­ti­der og hyggelige stunder med gæster.

Boligens planløsning er gennemtænkt og børnevenlig. Udover det åbne køkken-alrum rummer huset et bryggers med egen indgang, to badeværelser med god plads samt en hyggelig TV-stue, der ligger et niveau oppe, der giver kig til træer og grønne omgivelser. Har I brug for flere værelser, er der mulighed for at etablere dem – både i stueplan og i kælderen. Kælderen indeholder et stort rum med direkte udgang til haven samt et fyrrum med god plads til opbevaring – ideelt som vaskekælder, hobbyrum eller opmagasinering. Det store kælderrum har direkte adgang til en sydvendt fliseterrasse – oplagt til sommerens udendørs aktiviteter og afslapning.

Udenfor får I både en for- og baghave. Forhaven rummer plads til flere biler samt en praktisk carport i forlængelse af skuret. Baghaven er jeres helt egen og ugenerede oase, hvor der er flotte blomsterbede året rundt, flere solrige kroge og en overdækket terrasse. I direkte forlængelse af haven har villaen sin egen adgang til et dejligt grønt fællesareal, hvor børnene kan lege frit og trygt i rolige omgivelser. Her finder I også en sjælden afskærmet sø omkranset af smukke hængepil, hvor ænder og åkander svømmer forbi – et sandt åndehul fra hverdagens stress og jag. Området har desuden en velfungerende grun­de­jer­for­e­ning med gode naboskaber og hyggelige, årlige fæl­les­ar­ran­ge­men­ter – bl.a. Skt. Hans-bål og sommerfest.

Fakta om Furesø (42.540 indbyggere)

Kommuneskat
24,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.612 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.700 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.200 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
35402665
Boligareal
183 m²
Kælder
35 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
445 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.501 kr.
Pris/m²
29.532 kr.
Pris
5.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.850 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.483 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi er det, vi plejer at gøre. Kvalitet er derfor ikke en handling, men en vane - Aristoteles

Magnus Bojsen-Møller

Indehaver, Salg & Vurdering

mbo@edc.dk30 36 44 33EDC Farum/Birkerød

EDC Farum/Birkerød

Farum Hovedgade 52, 3520 Farum

354@edc.dk44 95 02 73