Rækkehus fra EDC

Talrækkerne 3

3600 Frederikssund

3.495.000 kr.

4/3 rum, 108 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. jul. 10:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klart rækkehus med udsigt

Talrækkerne 3 i Frederikssund er hjemstedet for et nyere og moderne 2-plans rækkehus, der blev opført i 2022. Med en størrelse på 108 kvm byder dette hus på komfortabel plads til hele familien. En af de fantastiske fordele ved dette hjem er de lave driftsudgifter og ved­li­ge­hol­del­ses­om­kost­nin­ger, hvilket betyder, at I kan nyde godt af økonomisk frihed og tryghed. Når det kommer til ved­li­ge­hol­del­se, er det minimalt, hvilket giver jer mere tid til at fokusere på det, der virkelig betyder noget for jer. En af de helt unikke faktorer ved netop denne bolig, er beliggenheden i området derude, som giver netop denne ejendom en dejlig udsigt fra 1.sal samt en skøn aftensol, som ikke alle adresserne i området har på ligeså god vis som denne.
Indvendigt er huset godt indrettet med et badeværelse på begge etager, hvilket giver ekstra bekvemmelighed for jer og jeres familie. Stueetagen byder på et åbent køkken, alrum og stue. Ovenpå finder I tre værelser, hvoraf to har store hemse. Disse rum giver ekstra plads og muligheder for at indrette jer efter jeres behov og ønsker. Beliggenheden er også ideel med nærhed til skoler, institutioner, ind­købs­mu­lig­he­der og grønne områder. Børnene kan gå eller cykle til skolen, og I har nem adgang til indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Der er også rig mulighed for at nyde naturen og de grønne områder i nærheden.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009605
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
174 m²
Antal etager
2
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.821 kr.
Pris/m²
31.486 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.141 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.265 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Anders Holst

Partner, ejendomsmægler, MDE

aho@edc.dk51 31 91 84EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98