Rækkehus fra EDC

Godthåbsvej 14

3700 Rønne

1.450.000 kr.

5/3 rum, 101 m²
Nyhed

Overskrift til edc.dk / boligsiden

På en stille og rolig gade centralt i Rønne finder du dette flotte, moderniserede halve dobbelthus, som er lige til at flytte ind i. Boligen har en nutidig stil og smagfuld indretning, og ejeren har netop færdiggjort en række istand­s­æt­tel­ser – herunder nyt tegltag, nye gavlvinduer, udvendig maling af facaderne samt et nyt HTH-køkken fra 2024. Indenfor byder boligen på tre gode værelser på førstesalen og nogle skønne, højloftede opholdsrum i stueplan med flotte stuklofter, glasdøre og et dejligt lysindfald fra de store vinduer.

Udenfor venter en nem og overskuelig grund med en lille forhave, indkørsel med egen par­ke­rings­plads samt en hyggelig gårdsplads med god plads til havemøbler – og hvor aftensolen kan nydes.

Boligen fremstår i flot og ind­flyt­nings­klar stand, og med et opmålt boligareal på 123 m² er der god plads til en lille familie eller en enlig med to børn. Huset er ideelt placeret midt i byen – tæt på skole, Campus, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der, sport­s­fa­ci­li­te­ter, grønne områder samt Store Torvs butikker og caféer.

Ejendommen indeholder:
Stor entré med klinkegulv, plads til overtøj og udgang til gårdsplads. Skøn, lys stue med flot stukloft. Nyt køkken fra 2024 med hvidevarer og plads til spisebord. Pænt badeværelse med toilet, bruseniche, hånd­va­skar­ran­ge­ment og gulvvarme. Lille viktualierum/vaskerum.

1. salen indeholder:
Repos. 2 store soveværelser. Børneværelse.

Derudover forefindes:
Lille kælder. Stort udhus med fjernvarmeunit. Cykelskur/udhus.

Et flot og ind­flyt­nings­klart byhus med 3 gode værelser og rolig beliggenhed midt i byen – mulighed for parkering af bil på egen grund.

Fakta om Bornholm (38.966 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.390 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.842 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37106335
Boligareal
101 m²
Kælder
5 m²
Vægtet areal
105 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
191 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.502 kr.
Pris/m²
13.810 kr.
Pris
1.450.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.984 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.337 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.

Dan Dellgren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

dan.dellgren@edc.dk20 13 85 02EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83