Rækkehus fra EDC

Provstegade 17

3700 Rønne

4.250.000 kr.

5/2 rum, 201 m²

Smuk og gen­nem­renove­ret bin­dings­værk­se­jen­dom i Rønnes gamle bydel, i flot stil og med en pragtfuld gårdhave

Denne fantastiske, charmerende og gen­nem­renove­re­de bin­dings­værk­se­jen­dom på 201 m² ligger centralt i Rønnes eftertragtede gamle bydel, omgivet af smukke, historiske huse, bro­stens­belag­te gader og det stemningsfulde miljø omkring Skt. Nicolai Kirke. Herfra er der kort gåafstand til både Rønne Havn, bymidten, ind­købs­mu­lig­he­der, caféer og restauranter samt naturområder med strand og skov.

Den ka­rak­te­ri­sti­ske ejendom tiltrækker øjeblikkeligt opmærksomhed og får én til at vende sig om for at tage et ekstra kig. De nydelige sprossevinduer, det røde tegltag og den mørkegrønne port samt hoveddør harmonerer smukt med de gamle røde mursten – en kombination, der gør bygningen så iøjnefaldende, at den har fået kælenavnet 'Lille Hammershus'

Ejendommen er oprindeligt opført i 1784 og blev totalt renoveret i 2015 af de nuværende ejere, hvor næsten alt blev pillet ned og genopført fra bunden. Renoveringen er udført med respekt for husets alder og oprindelige smukke detaljer, kombineret med moderne stil og indretning samt energirigtige løsninger. Resultatet er en unik bin­dings­værks­vil­la i flot og gen­nem­renove­ret stand med attraktiv placering midt i Rønne.

Til boligen hører en skøn, lukket gårdhave med en lille græsplæne, flot beplantning, flere terrasser og hyggelige solkroge. Der er også mulighed for parkering i vognporten med ladestander til elbil.

Ejendommen indeholder:
En skøn entré med klinkegulv og gulvvarme, en god trappe til førstesalen samt udgang til den dejlige gårdhave. I køkken-alrummet finder man et stilrent, mørkegråt Kvik-køkken med god plads til spisebord og flot trægulv med gulvvarme. Der er også et rummeligt soveværelse med skabsvæg samt et lækkert badeværelse med toilet, håndvask, bruseniche og gulvvarme. Stuen er lys og indbydende med synlige bjælker, en smuk stø­be­jernska­min og trægulv.

På 1. salen er der et stort alrum med loft til kip, som giver mulighed for at etablere endnu et værelse. Et flot badeværelse med toilet, håndvask og bruseniche samt et godt værelse. Der er desuden et uudnyttet loftsrum med god op­be­va­rings­plads.

Derudover findes et isoleret vaskehus med fjernvarmeunit, en kælder til opbevaring og et stort udhus med tilhørende overdækning.

Denne bin­dings­værk­se­jen­dom er en enestående boligoplevelse, der kombinerer historisk charme med moderne komfort og funktionalitet – med en skøn gårdhave, rummelig opholdsrum og ideel beliggenhed midt i Rønne

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105950
Boligareal
201 m²
Kælder
28 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
382 m²
Antal etager
1
Byggeår
1784
Ombygget
2015
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.640 kr.
Pris/m²
21.574 kr.
Pris
4.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.607 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.688 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.

Dan Dellgren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

dan.dellgren@edc.dk20 13 85 02EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83