Rækkehus fra EDC

Storegade 2B

3740 Svaneke

4.500.000 kr.

6/6 rum, 192 m²

Markant bygning på Svaneke Havn!

Denne flotte bygning på Svaneke havn blev oprindeligt opført i 1897 og fremstår med pudsede og malede facader, nyere tegltag samt de oprindelige vinduer med fortsatsrammer.

Beliggenheden direkte på Svaneke havn giver ud over den flotte udsigt også mulighed for at følge med og være en del af Svanekes aktive og spændende byliv.

Svaneke by er helt unik - det er ikke uden grund, at byen er præmieret for de smukke velbevarede huse samt byens helt perfekte beliggenhed med flere klippehavne, og utroligt flotte naturområder med cykel- og gangstier f.eks. langs klippekysten til Østersøen. Det er heller ikke uden grund at turister år efter år besøger byen - mange kommer igen og igen når de først har fået "Svaneke i blodet...".

I Svaneke by forefindes skole, børnehave, sportsanlæg med fodboldbaner, idrætshal, tennisbaner / padel tennis, særdeles gode ind­købs­mu­lig­he­der, mange restauranter og cafeer, bibliotek samt et væld af ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der i forskellige foreninger.

Svaneke by er et særdeles dejligt sted at bebo for byens borgere - en by der fungerer "året rundt".

I Svaneke forefindes også den hyggelige Hullehavn med mulighed for at bade samt strand-cafeen Syd-Øst for Paradis, en unik flot klippekyst med pragtfuld udsigt over Østersøen samt med enestående tur over Svaneke Havn til gangsti til Listed / eller Årsdale langs den flotte klippekyst - gåture man aldrig bliver træt af at gå.

Ejendommens boligareal er på hele 314 m² og er i øjeblikket opdelt i 3 boligenheder og med mulighed for udvidelse med yderligere ca. 80 m² i den delvist udnyttede tagetage.

Bolig i stueplan (tidligere kontor med liberalt erhverv): Entre fra gavl. Stue mod gavl med flot udsigt over Svaneke havn. Stue med franske døre mod gavlstuen. Gildesal/jagtstue. Bagentre mod gårdspladsen og med trappe til 1. sal og nedgang til kælder. Toilet. Trinette/thekøkken.

Lejlighed i stueplan (udlejet): Hovedentre fra Storegade. Bagentre fra gårdspladsen. Viktualierum. Nyere køkken. Ældre badeværelse med brus. Stort soveværelse. Flot, herskabelig stue med flot, svensk kakkelovn. Flot stue med brændeovn og med franske døre.

Lejlighed på 1. sal: Fordelingsgang. Badeværelse med brus og montage for vaskemaskine og tørretumbler. Køkken fra 2018. Værelse/kammer. Soveværelse. Stor gavlstue med flot udsigt over Svaneke Havn.

Til ejendommen hører desuden: Have omkranset af stengærde og med gamle historiske morbærtræer. Gårdsplads med indkørsel fra Skippergade - med 2 P-pladser til ejendommen. Tør kælder med udvendig indgang samt separat vaskerum med indvendig adgang.

En spændende ejendom på Svanekes havnefront - kontakt EDC BornholmerBo for en fremvisning!

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
37105183
Boligareal
192 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
572 m²
Antal etager
1
Byggeår
1897
Ombygget
2002
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.899 kr.
Pris/m²
23.438 kr.
Pris
4.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
138 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.682 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.325 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og tryghed

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af øens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1984 som ballast, yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Bo Sonne

Ejendomsmægler & Valuar MDE, køberrådgiver, vur­de­rings­kon­su­lent for Jyske Kredit

bo.sonne@edc.dk40 45 66 83EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83