Rækkehus fra EDC

Funchsvej 12B

4600 Køge

3.285.000 kr.

3/2 rum, 90 m²

Charmerende rækkehus med betagende udsigt i Køge!

Velkommen til dette charmerende rækkehus på Funchsvej i det attraktive område af 4600 Køge. Med et godt udnyttet boligareal på 90 m², er dette hjem ideelt til både familier og par, der søger komfort og funktionalitet.

Bygget i 1984 med solidt håndværk og smukke detaljer, præsenterer ejendommen sig med en karakteristisk facade af røde sten og et rødt tegltag, der afspejler dens tidløse elegance. På første sal finder du 2 (potentielt 3) hyggelige soveværelser, mens stueplanet byder på et praktisk bryggers, et stilfuldt badeværelse, og et imponerende køkken-alrum, ideelt til både madlavning og underholdning.

Udenfor venter en dejlig have med en overdækket terrasse, hvor du kan nyde fredelige øjeblikke med en betagende udsigt over søen. Forhaven er perfekt til leg og afslapning i de varme sommermåneder.

Ejendommen har fået en hel del forbedringer inden for de seneste år:
- Træ/alu vindue monteret i endegavl, udført af Niels Wium i April 2022
- Montering af isoleret loftlem, udført af Niels Wium i april 2022
- 3 stk. veluxvinduer på 1. sal udskiftet af Niels Wium i april 2021
- Badeværelse moderniseret i juli 2021
- Ny flisebelægning i forhaven udført i juli 2021
- Trapezplader på overdækning skiftet i Oktober 2020
- Hoveddør + vindue i køkken, samt vindue i bryggers er udskiftet i september 2020

Ejendommen er fuldendt med et praktisk skur og en privat carport, der sikrer bekvemmelighed og god op­be­va­rings­plads.


Med sin fantastiske beliggenhed tæt på lokale faciliteter, skoler, og offentlig transport, er dette rækkehus den ideelle ramme for et behageligt og moderne livsstil i Køge.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Køge (62.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.102 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
46806161
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.468 kr.
Pris/m²
36.500 kr.
Pris
3.285.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-0,00 %
Liggetid
216 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.313 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.637 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Juul Jensen

Ejendomsmægler, MDE

mjj@edc.dk28 40 43 83EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bjerggade 2B, 4600 Køge

468@edc.dk56 63 11 66