Rækkehus fra EDC

Rugmarken 5B, Fensmark

4684 Holmegaard

2.845.000 kr.

4/3 rum, 107 m²
Nyhed
207 visninger de seneste 24 timer

Eksklusivt dobbelthus perfekt beliggende for enden af blind vej

Drømmer I om et ind­flyt­nings­klart hjem? Dette nyere dobbelthus fra 2021 rummer alt, hvad I kan ønske jer: moderne komfort, gennemtænkt indretning og en fredelig beliggenhed.
De 107 kvadratmeter er udnyttet optimalt og giver en lys og åben atmosfære. Planløsningen byder på tre værelser, der kan fungere som børneværelser, kontor eller soveværelse – helt efter behov. Huset ligger på en lukket vej i et roligt område, hvor børn kan lege trygt, og hvor I kan nyde den fredelige stemning og den åbne udsigt.
Køkkenalrummet er boligens naturlige samlingspunkt. Her giver et stort gulv-til-loft panoramavindue og det skrånende loft en fantastisk rumfornemmelse. Køkken og stue ligger i åben forbindelse, hvilket gør det nemt at være sammen – uanset om I laver mad eller slapper af. Badeværelset er lyst og rummeligt med en glasdør i brusekabinen og god loftshøjde. Derudover er der et praktisk bryggers med både plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og ekstra opbevaring.
Overalt i huset er der gulvvarme, som styres af et intelligent system, der gør det muligt at regulere temperaturen individuelt i hvert rum.
Udenfor får I en nem have med flere solrige terrasser, perfekt til afslapning eller hyggelige sammenkomster. Herfra er der en skøn udsigt til stort grønt område, hvor solnedgangen farver himlen smukt. Ejendommen har også carport og isoleret udhus med god og sikker op­be­va­rings­mu­lig­hed.
Ekstra fordele ved netop denne bolig kan du læse mere om nedenfor.
Ud over de moderne stan­dard­løs­nin­ger får I en række lækre tilvalg, som gør denne bolig noget helt særligt. Her kan bl.a. nævnes et isoleret skur, et Leico Soft Pro 9 blød­gø­rings­an­læg fra oktober 2024 samt et Samsung Windfree aircondition-anlæg, der både kan varme og køle. I stuen er der motoriserede rullegardiner/lameller, og i køkken og bryggers er der elegante gra­nit­bord­pla­der, ekstra højde på overskabe samt en indbygget mikroovn.
Haven er komplet anlagt med støttemur, låge direkte til det grønne område og både pergola i forhaven samt et hyggeligt shelter med strøm i baghaven. Der er desuden forberedt til spa med et 16A-stik, og til bilisten er der trukket strøm til to ladestandere – én i carporten og én ved skral­de­sta­ti­vet.
Velkommen til et hjem, hvor moderne stil, funktionalitet og ekstra komfort mødes – et sted, der er klar til at danne rammerne om jeres nye liv.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114959
Boligareal
107 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
452 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.236 kr.
Pris/m²
25.631 kr.
Pris
2.845.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.435 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.410 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00