Rækkehus fra EDC

Hjarnøvej 8B

4700 Næstved

2.995.000 kr.

4/3 rum, 135 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 12. aug. 10:00 - 17:00

Rækkehus med smuk udsigt

På første række i “Kanalhaven” i Næstved ligger dette dejlige rækkehus fra 2003. Huset er optimalt udnyttet med tre gode værelser på førstesalen, to badeværelser og skønne opholdsrum. Takket være beliggenheden ud til det grønne areal bag ved og områdets dyreliv er rækkehuset ideelt for jer, der søger et hjem tæt på naturen.
En gåtur på 100 meter fører dig til ”Nolds Havn”, hvor der er mulighed for plads til egen båd. Tæt på finder du også vand­sport­s­klub­ber­ne langs kanalen. Ejerforeningen har også et dejligt fælles område lige ned til Susåen. Her er opsat bord/bænkesæt og området inviterer til at sætte sin egen kajak i vandet herfra eller måske tage en overnatning i telt med børn eller børnebørn.
Ved indgang til huset mødes I af en præsentabel entré, der fører videre ind til boligens hjerte i form af stuen. Den er rummelig og imødekommende med et gavmildt lysindfald og direkte udgang til den solrige terrasse. Videre har I køkkenet med spiseplads og gode op­be­va­rings­løs­nin­ger. Etagen rummer desuden et badeværelse med brus samt et bryggers, der dækker de praktiske behov i hverdagen. Vaskesøjlen og husets nyere fjern­var­me­in­stal­la­tion, er gemt bag skydelågerne i det praktiske bryggers.
På førstesalen findes tre fine værelser, der alle byder på gode in­dret­nings­mu­lig­he­der for familien. Et ekstra badeværelse finder I også heroppe, hvorved mor­gen­ru­ti­ner­ne glider let og uden kø.
På den solrige terrasse sidder I i første række til naturen, og her kan I forvente at få besøg af områdets dyreliv på det grønne område foran jer. I får også en overskuelig have til børnenes leg og et udhus, mens der fortil er carport med lader til el-bilen.
Husets beliggenhed i Næstved tilbyder en perfekt kombination af natur og byliv. Her er I både tæt på byens centrum såvel som dag­lig­va­re­for­ret­nin­ger, skole, institutioner og stationen.
Dette rækkehus er oplagt til jer, der ønsker en funktionel bolig med naturen som nabo.






Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114786
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
286 m²
Antal etager
1
Byggeår
2003
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.848 kr.
Pris/m²
22.519 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.419 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.179 kr.
Læs mere om boliglån

Ken Fischer

Partner og afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

kfi@edc.dk28 74 54 0058 58 79 38EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00