Åbent hus (kræver tilmelding)
16. marts kl 10.00 - 17.00

Krudthusgade 115000 Odense C

Rækkehus

7/5 rum
167 m²
C
6.750.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
50204725
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
256 m²
Antal etager
3
Byggeår
1890
Ombygget
2009
Energimærke
C
Liggetid
38 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.134 kr.
Pris/m²
41.925 kr.
Pris
6.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
340.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
36.252 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
29.117 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.443 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.133 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Charmerende Byhus i Odense

Velkommen til Vesterbro – et af Odense Citys mest stemningsfulde og eftertragtede kvarterer. Området er kendt for sin engagerede beboerforening, der både har sin egen minigolfbane, hvert år arrangerer hyggeligt loppemarked i gaderne og arbejder aktivt for et grønt og levende bymiljø. De smalle, ensrettede gader med farverige facader oser af charme og ro. Her bor man tæt på alt, men alligevel i fredelige omgivelser. Letbanen kan nås på få hundrede meter, banegården ligger blot ca. 1.400 meter væk, og byens gågader – med caféer, restauranter og kulturtilbud – nås på bare 500 meter.

Byhuset er opført i 1890 og fremstår solidt og velholdt med mange smukke originale detaljer. Ejendommen er løbende renoveret med stor respekt for husets historie og rummer hele 167 m² bolig fordelt på flere niveauer.

I stueplan finder man gulvvarme overalt – i de to lyse, højloftede stuer, i det rummelige køkken/alrum samt i bagbygningen, der har egen indgang, badeværelse og kontor/gæsteværelse. Køkkenet er indrettet med god bordplads, hyggelig spiseafdeling og udsigt til gården – et naturligt samlingspunkt for familien.

På 1. sal ligger et flot badeværelse fra 2018, to store værelser samt to mindre, der kan anvendes som kontor, walk-in eller børneværelser. Der er desuden mulighed for at sammenlægge rummene og skabe tre store værelser, hvis det ønskes. Fra 1. sal fører trappen videre til 2. sal, som i dag benyttes som et stort kontor med ståhøjde i kip (ikke godkendt til beboelse). Rummet har en fantastisk udsigt over byens tage og den smukt anlagte gårdhave. Haven er opført i flere niveauer med Odense-tegl, stemningsfuld belysning og en stor pavillon – alt i bedste Bo Bedre-stil.

Bagbygningen byder på mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og kan nemt adskilles fra hovedhuset. Her kan man skabe en separat te­e­na­ge­af­de­ling, gæsteafdeling, hjemmekontor eller mindre lejlighed. Der er vand i værelset (pt. kontor) og hems over badeværelset, så afdelingen kan indrettes med eget tekøkken og eventuelt udlejes.

En virkelig flot ejendom der fortjener et besøg.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken