Rækkehus fra EDC

Nyvangsvej 8

5000 Odense C

3.495.000 kr.

6/3 rum, 194 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 12. maj 15:00 - 16:15

Muligheden for at lave in­ve­ste­rings­ejen­dom! - 3 ejer­lej­lig­he­der uden lejere!

EDC Åløkken har nu fornøjelsen af at præsentere Nyvangsvej 8 – en sjældent udbudt in­ve­ste­rings­ejen­dom bestående af tre veldisponerede ejer­lej­lig­he­der, alle fri for lejere, beliggende i det eftertragtede Skibhuskvarter. Ejendommen henvender sig til den kva­li­tets­be­vid­ste investor, der ønsker en attraktiv placering med fremtidigt udlejnings- eller salgs­po­ten­ti­a­le – eller måske til den som drømmer om at eje hele ejendommen og udleje dele af den.

Ejendommen fremstår i god stand med tre separate lejligheder fordelt på stueetage, 1. og 2. sal. Hver lejlighed er veldisponeret og byder på funktionelle planløsninger, som appellerer bredt til både singler, par og mindre familier. Fælles for lejlighederne er, at de har et naturligt lysindfald, gode rumstørrelser og en indretning med fokus på hverdagens funktionalitet.

Den centrale beliggenhed i Ski­bhuskvar­te­ret sikrer kort afstand til både dag­in­sti­tu­tio­ner, skoler, hand­le­mu­lig­he­der og offentlig transport. Derudover er man i cykelafstand til både Odense midtby, havnen og banegården – og samtidig placeret i et roligt og attraktivt boligområde.

Ejendommen sælges samlet eller hver for sig og er ideel til dig, der ønsker at investere i en velholdt ejendom med mange muligheder. Der medfølger endvidere garage.

Kontakt os allerede i dag for nærmere information og fremvisning – vi fremviser alle ugens dage.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006453
Boligareal
194 m²
Kælder
69 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
449 m²
Antal etager
2
Byggeår
1933
Ombygget
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.591 kr.
Pris/m²
18.015 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.292 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.444 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43