Rækkehus fra EDC

Sdr. Boulevard 20

5000 Odense C

3.295.000 kr.

5/3 rum, 127 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. jul. 10:00 - 17:00

Charmerende byhus med skøn have

Drømmer I om at bo midt i Odense, hvor byens puls og grønne oaser smelter sammen? Så er dette charmerende byhus på Sdr. Boulevard et oplagt valg. Her bor I fredeligt og tilbagetrukket – kun få skridt fra gågaderne, Munke Mose og Odense Å.

Boligen byder på 134 etagemeter fordelt over flere plan, og i 2024 er der foretaget en række forbedringer, herunder nye vinduer og terrassedøre samt nymalet sokkel. Resultatet er et ind­flyt­nings­klart hjem, der forener charme, funktionalitet og moderne komfort.

Stueetagen rummer en rummelig entré, et lyst og moderne køkken-alrum med hvide elementer og smuk træbordplade, samt en hyggelig stue. Fra alrummet er der direkte udgang til den skønne, lukkede have via terrassedør – en perfekt overgang mellem inde og ude.

På førstesalen finder I endnu en stue/værelse, et soveværelse, separat toilet og badeværelse, mens andensalen rummer to lyse værelser, ideelt til børn eller hjemmearbejde. I kælderen er et praktisk, disponibelt rum med god op­be­va­rings­plads.

Haven er en fredelig, privat oase med flere solrige ter­ras­se­om­rå­der, et skur og en bagudgang til praktisk adgang for cykler og opbevaring.

Beliggenheden kan næsten ikke blive bedre – I får ro og nærhed til naturen, samtidig med at byens mange muligheder ligger lige uden for døren. Skoler, institutioner og indkøb findes alle i gåafstand, og de smukke stier langs åen inviterer til både løbe- og gåture året rundt.

Et fantastisk byhus til jer, der vil bo centralt uden at gå på kompromis med hjemlig hygge og privatliv.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50204527
Boligareal
127 m²
Kælder
7 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
183 m²
Antal etager
2
Byggeår
1877
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.675 kr.
Pris/m²
25.742 kr.
Pris
3.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.061 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.470 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Oliver Fjeldsted Grejs Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE

ora@edc.dk22 47 12 44EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27