Rækkehus fra EDC

Bytoften 48, Snestrup

5210 Odense NV

1.845.000 kr.

4/2 rum, 105 m²
Åbent hus med tilmelding 10. dec. 9:00 - 17:00

Moderniseret og ind­flyt­nings­klart rækkehus med fleksibel planløsning

Når man bogstaveligt talt har par­ke­rings­plad­sen ved Meny lige rundt om hjørnet, siger det noget om beliggenhedens fordele. Og det er netop, hvad I får med dette flotte, moderniserede rækkehus i attraktive Snestrup. I kan endda flytte direkte ind i boligen, hvor den fleksible planløsning vil appellere til både singler, par og små familier.

Der er tænkt over tingene, og fra yderst til inderst fremstår huset med et lyst, let farveskema, som giver en moderne profil. Mod vejen får I et fint par­ke­rings­a­re­al med plads til to biler, og den tidligere carport er i dag lukket af og isoleret. Dermed får I et praktisk udhus på 13 m2, der kan bruges som værksted eller hobbyrum.

Hvad angår indretningen, spænder boligen over 105 m2 i samme plan. De to værelser ligger på hver side af den rummelige vinkelstue, der er så stor, at I sagtens kan inddrage et hjørne til et ekstra værelse. Ligesom resten af boligen fremstår stuen i flot stand, og der er udgang til haven samt store vinduespartier, som giver et naturligt lysindfald.

Køkkenet findes i åben forbindelse hertil, og rummet er glimrende disponeret med masser af bordplads, ame­ri­ka­n­er­kø­le­skab og dobbelt ovn i god arbejdshøjde. Ved siden af fungerer bryggerset som indgangsparti, og foruden skabe til opbevaring får I god plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Endelig er der badeværelset, som fremstår meget indbydende med mørkt klinkegulv og et sort bademøbel, som skaber lidt kontrast til de hvide vægge.

Jeres primære udemiljø bliver baghaven, som ligger på husets lune sydvestvendte side. Den er ubetinget nem at komme i gang med, og haven er endda perfekt lukket af et højt plankeværk, der sikrer privatlivet. Ved stuen finder I en stor træterrasse, mens den grønne del af haven primært er anlagt med plæne.

Fra adressen kan I reelt tælle trinnene til de fleste af hverdagens fornødenheder. Én ting er at have det lokale supermarked som næsten-nabo, men I får også dag­in­sti­tu­tio­ner inden for de nærmeste par hundrede meter. Læg dertil nem adgang til idræts­fa­ci­li­te­ter, Tarup Center og Paarup Skole, mens en lille sti på modsatte side af Rugårdsvej leder jer direkte til Langesøstien og herfra videre til Odense C.

En fuldkommen uproblematisk bolig venter – kontakt os for at høre nærmere.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52103205
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
309 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1982
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.551 kr.
Pris/m²
17.406 kr.
Pris
1.845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.333 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.261 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kim Finsen

Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

kimfi@edc.dk21 26 65 13EDC Tarup

EDC Tarup

Rugårdsvej 260, 5210 Odense NV

521@edc.dk66 16 00 77