Rækkehus fra EDC

Hjejlebakken 74, Snestrup

5210 Odense NV

2.295.000 kr.

3/2 rum, 105 m²
Nyhed

Enderækkehus for enden af lukket vænge

Vi har fornøjelsen af at præsentere dette charmerende enderækkehus beliggende for enden af en lukket vænge og med skønne udearealer med direkte adgang til stisystem til Stavis ådal. Her er en tryg og rolig atmosfære for både familier og par. Med et boligareal på 105 m2 fordelt på en etage, er dette hjem ideelt for dem, der søger en overskuelig og funktionel bolig uden at gå på kompromis med plads og komfort
Boligen er oprindeligt indrettet med 3 værelser, men det ene værelse er blevet lagt til stuearealet. Væggen kan let etableres igen. Rummene er lyse og indbydende med store vinduespartier og flotte trægulve. Huset er i 2023 blevet istandsat hvor der blev udskiftet vinduer til træ/alu og med lavenergi vinduer. Det moderne køkken – også udskiftet i 2023 – er et centralt samlingspunkt i hjemmet, hvor der er plads til både madlavning og hyggelige stunder med familien. Køkkenet er udstyret med stilrene elementer og kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, der gør det til en fornøjelse at tilberede måltider.

Haven, der omkranser huset, er en oase af ro og privatliv.Med et grundareal på 535 m² er der rig mulighed for at nyde udendørslivet, hvad enten det er på den solrige terrasse eller i den velholdte have. Den store garage med indbygget redskabskur tilbyder god op­be­va­rings­plads og mulighed for at dyrke hobbyprojekter eller opbevare cykler og haveredskaber.

Odense, som er Danmarks tredjestørste by, byder på en bred vifte af kulturelle og naturskønne oplevelser. Fra de idylliske områder ved Odense Å til de historiske seværdigheder i byens centrum, er der altid noget at udforske. Den gode infrastruktur gør det nemt at komme rundt, uanset om du foretrækker cykel, bil eller offentlig transport.

Hjejlebakken 74 er mere end blot et hjem; det er en mulighed for at blive en del af et velfungerende lokalsamfund i et af Odenses mest eftertragtede områder. Med en kombination af moderne komfort og en fantastisk beliggenhed er dette rækkehus en sjælden perle på boligmarkedet.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52706887
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
535 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.946 kr.
Pris/m²
20.491 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.440 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.982 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94