Rækkehus fra EDC

Larsen Stevns Vænge 5

5220 Odense SØ

2.395.000 kr.

4/3 rum, 103 m²
Åbent hus med tilmelding 14. dec. 10:00 - 15:00

Istandsat rækkehus i naturskønt område!

EDC Åløkken kan nu byde velkommen til Larsen Stevns Vænge 5 som er et flot gen­nem­renove­ret rækkehus, beliggende i et ellers meget eftertragtet område af byen Ørbækhave! Med en størrelse på 103 m2, og en smart indretning, er dette hus det ideelle valg, for førs­te­gangs­kø­be­ren eller den lille familie.

Det skønne rækkehus er beliggende nær det naturskønne Blangstedgård kvarter, som byder på et idyllisk miljø, hvor grønne områder, Ro­sen­gårds­cen­te­ret og andre lokale faciliteter tilbyder sig. Herudover er rækkehuset beliggende i kort afstand til letbanen, skoler samt ind­købs­mu­lig­he­der. Alt dette danner det ideelle kvarter for personerne, som sætter pris på en beliggenhed med naturen lige i baghaven.

Ved første skridt finder man en mindre entré, med direkte adgang til trappeopgangen, som fører op til første salen, samt ned til kælderen. I entréen, finder man indgang til et værelse, med plads til både seng og et skrivebord. På modsatte side af værelset, finder
man husets badeværelse, som har gulvvarme og rummer god plads til opbevaring. Herudover er der separat bruseniche og et toilet. Bevæger man sig videre, bliver man mødt af et åbent køkken-alrum med et køkken i hvid finish og god plads til alle køk­ken­red­ska­ber­ne

I åben forbindelse med køkkenet finder du stuen, som er flot opført med rummelighed in mente. Denne stue fungerer som det ideelle samlingspunkt for familien og vennerne. Herfra finder man også havedør med trappenedgang til haven.
Bevæger man sig ovenpå til første salen, byder denne på to velindrettede værelser, som på nuværende tidspunkt fungerer som soveværelser, men er med rig mulighed for at lade fantasien løbe frit.

Til sidst kommer man ned i kælderen, som er opført i boligkvalitet, dog ej godkendt til beboelse. Kælderen er godt udnyttet med masser af plads til opbevaring. Her finder man også plads til både vaskemaskine, tørretumbler og mulighed for at etablere hobbyrum. Til slut bevæger man sig ud i den flotte velholdte have, med nyistandsat terrasse som er ideel til hyggelige sommeraftener.

Der er opsat lade stander på adressen, i bagerste del af haven.

Dette rækkehus byder på masser af skønne muligheder, både inde og uden for boligen.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006169
Boligareal
103 m²
Kælder
35 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
259 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
2019
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.885 kr.
Pris/m²
21.009 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
98 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.501 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.781 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Handling siger mere end ord

At købe eller sælge en bolig er en stor beslutning, og man kan sjældent love noget. Men handling og hårdt arbejde er derfor noget jeg vil love dig som kunde. Det er derfor jeg gør mig umage.

Rasmus Espersen

Ejendomsmægler, MDE

raes@edc.dk29 44 15 43EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43