Rækkehus fra EDC

Vægtens Kvarter 217, Holluf Pile

5220 Odense SØ

2.395.000 kr.

4/3 rum, 113 m²
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 10:00 - 15:00

Villa med yderligere kvadratmeter, i form af en god hems, samt en imponerende udestue

Et rækkehus med yderligere kvadratmeter end boligarealet på de 113 m2., i form af en god hems, med højt til loftet, samt den imponerende udestue som fungerer som stue.
Et rækkehus med en beliggenhed, der giver ro og bekvemmelighed.

Holluf Pile byder på et idyllisk miljø, hvor grønne områder og lokale faciliteter er inden for rækkevidde. Med let adgang til trans­port­for­bin­del­ser, skoler og ind­købs­mu­lig­he­der er dette kvarter et perfekt valg for familier og alle, der sætter pris på det gode liv.

Træd ind i rækkehuset gennem en indbydende entré, der straks giver følelsen af rummelighed og med plads til opbevaring af sko og jakker.
Fra entreen er der adgang til et godt køkken, med kig til opholdsstuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familie og venner. Fra opholdsstuen er der udgang til den hyggelige havestue, som på nuværende tidspunkt bruges som stue. Videre fra havestuen er der direkte adgang til en overdækket terrasse, der er ideel til udendørs spisning og afslapning, mens du nyder den frodige grønne have. Fra havestuen kan du bevæge dig tilbage ind i et godt bryggers.
Rækkehuset har tre vel­pro­por­tio­ne­re­de værelser, hvilket giver rigelig plads til hele familien.
Rækkehuset her et gæstetoilet med bad og et veludstyret badeværelse. Herudover har villaen en god hems, med højt til loftet, som kan bruges som ”værelse”, kontor eller lign. På hemsen er der yderligere et disponibelt rum, med plads til ekstra opbevaring.
Dette rækkehus tilbyder også praktiske faciliteter som en stor garage og en carport, der sikrer bekvem parkering og opbevaring af køretøjer og andre genstande, samt en ladestander.
Med en perfekt balance mellem funktionelle rum og indbydende atmosfære, er dette rækkehus på Vægtens Kvarter 217 mere end bare et hjem - det er et sted, hvor livet kan nydes fuldt ud.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106423
Boligareal
113 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
630 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.780 kr.
Pris/m²
18.566 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
167 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.356 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.669 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Pia Ellegaard Nissen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

pen@edc.dk23 61 12 24EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26