Rækkehus fra EDC

Jens Juels Vej 7

5230 Odense M

3.295.000 kr.

5/3 rum, 142 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klart rækkehus med en dejlig have!

EDC Åløkken byder velkommen til dette ind­flyt­nings­kla­re rækkehus på Jens Juels Vej 7 i Odense M – et rækkehus, der kombinerer moderne komfort med en rolig beliggenhed. Med et boligareal på 142 m² (jf. BBR) og en god kælder på 82 m² (jf. BBR) tilbyder denne bolig generøse rammer for familieliv.
Rækkehusets indretning er optimalt udnyttet. I stueetagen finder man opholdsrummene, herunder en stor, lys stue i åben forbindelse med spisestuen samt det funktionelle køkken. På 1. salen findes tre rummelige soveværelser og et badeværelse. Boligens kælder har en god loftshøjde og rummer et stort disponibelt rum, bryggers, et mindre værksted samt boligens andet badeværelse.
Fra spisestuen er der direkte udgang til et stort og hyggeligt orangeri, som forlænger udesæsonen og inviterer til både afslapning, havefester eller hjemmedyrkede grøntsager. Herfra træder du ud på terrassen og videre ud i den enkle og overskuelige have, hvor solen kan nydes hele dagen.

Området omkring Jens Juels Vej er roligt og trygt, og man finder både ind­købs­mu­lig­he­der, institutioner og grønne områder med legepladser i gåafstand. Letbanen stopper under 5 minutters gang fra adressen, hvilket giver nem adgang til både Odense centrum, universitetet og nyt OUH.
Denne bolig er en sjælden mulighed for at erhverve sig et velholdt rækkehus i et attraktivt og centralt beliggende område. Med sin rummelige indretning og praktiske placering er det et ideelt valg for dem, der ønsker at bo tæt på byens faciliteter – uden at gå på kompromis med ro og komfort.
Kontakt os for en fremvisning!

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006455
Boligareal
142 m²
Kælder
82 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
266 m²
Antal etager
3
Byggeår
1954
Ombygget
2011
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.757 kr.
Pris/m²
18.722 kr.
Pris
3.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.185 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.570 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43