Rækkehus fra EDC

Zahrtmannsvej 36

5230 Odense M

2.599.000 kr.

4/3 rum, 90 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. jul. 10:00 - 17:00

Charmerende rækkehus med central beliggenhed og solrig have

På stille og charmerende Zahrtmannsvej bor du midt i det bedste af Odense – tæt på alt, hvad hverdagen kræver. Ind­købs­mu­lig­he­der, Ro­sen­gård­cen­tret, mo­tor­vejs­net­tet, grønne stier som Munkedamsstien og både SDU og OUH (nyt og gammelt) ligger inden for kort rækkevidde. Byens hyggelige gågader og kulturelle liv er ligeledes nemt tilgængelige.
Huset fremstår lyst og venligt med en spændende og funktionel indretning fordelt på tre plan: kælder, stue og 1. sal.
Stueetagen byder på en stor entré med masser af plads til både hverdag og gæster. Herfra fører en elegant trappe dig op til førstesalen, hvor du finder et lyst badeværelse i et klassisk og tidløst udtryk, to gode soveværelser og et mindre rum – oplagt som børneværelse eller kontor. I stueplan finder du også en rummelig og lys stue med god plads til både spisebord og sofahjørne. Store vinduer i begge ender sørger for et dejligt dagslys hele dagen. I åben forbindelse ligger køkkenet – veldisponeret med rigelig bord- og op­be­va­rings­plads til både hverdag og madlavning med gæster.
Kælderen er særdeles anvendelig og fremstår med pæne klinkegulve. Her finder du et stort disponible rum (ideelt som kontor eller gæsteværelse – dog ikke godkendt til beboelse), et praktisk viktualierum og et bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og op­be­va­rings­plads. Der er direkte udgang til haven, hvilket gør det nemt at komme ind med beskidte støvler.
Haven foran huset byder op til både afslapning, leg og havedrømme. En bolig med en masse muligheder – ideel til forældrekøb, det unge par, den lille familie eller dig, der ønsker et dejligt hjem med god plads og en attraktiv beliggenhed.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106976
Boligareal
90 m²
Kælder
49 m²
Vægtet areal
109 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
237 m²
Antal etager
2
Byggeår
1954
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.920 kr.
Pris/m²
23.844 kr.
Pris
2.599.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.271 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.433 kr.
Læs mere om boliglån

Simon Hansen

Ejendomsmægler, MDE

sih@edc.dk51 88 81 99EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26