Rækkehus fra EDC

Duedalen 36

5240 Odense NØ

1.595.000 kr.

4/3 rum, 100 m²
Åbent hus med tilmelding 14. okt. 12:00 - 17:00

Rummeligt rækkehus i roligt kvarter!

EDC Åløkken byder velkommen til Duedalen 36 – et charmerende og velholdt rækkehus med optimale rammer for familielivet. Her får du både funktionalitet, lys og plads, både indendørs og udendørs.

Beliggenheden i Odense NØ er ideel for dig, der ønsker fredelige omgivelser uden at gå på kompromis med nærheden til byens faciliteter. Du har kort afstand til indkøb, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og grønne områder, samtidig med at du hurtigt kan komme til Odense centrum via gode vej­for­bin­del­ser og offentlig transport.

Du bliver budt velkommen af den indbydende entré som giver plads til opbevaring og skaber en funktionel velkomst til hjemmet.
Derudover byder huset byder på et lyst og funktionelt køkken med hvide fronter og masser af skabsplads, som gør hverdagen både praktisk og overskuelig. Den tilstødende stue er rummelig og fyldt med naturligt lys, med plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment. Fra stuen er der direkte adgang til en nordvestvendt overdækket terrasse – perfekt til afslapning og hyggelige stunder.

Badeværelset på 1. etage er praktisk indrettet med separat bruseniche og vindue for optimal udluftning. Huset rummer tre gode, in­dret­nings­ven­li­ge værelser på 1. etage, alle med indbyggede skabe, hvilket giver god op­be­va­rings­plads og fleksibilitet i indretningen.
Udenfor finder du både en overdækket terrasse og en flisebelagt privat terrasse i forlængelse heraf – ideelle til både afslapning og udendørs samvær. Ejendommen har desuden to skure, carport og en indkørsel med plads til flere biler, hvilket gør hverdagen nem og praktisk.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006493
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
104 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
168 m²
Antal etager
2
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.770 kr.
Pris/m²
15.337 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.700 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.981 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43