Rækkehus fra EDC

Flintagerløkken 34A, Bellinge

5250 Odense SV

1.995.000 kr.

3/2 rum, 91 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. maj 14:30 - 15:00

Ind­flyt­nings­klart enderækkehus i fredeligt vænge

Velkommen til Fl­in­ta­ger­løk­ken 34A – et dejligt og velindrettet rækkehus på 91 m², perfekt til både par, singler og den lille familie, der drømmer om et trygt og roligt nabolag med et stærkt naboskab.

Huset er placeret i et lukket vænge og du vil opleve ro og idyl som man sjældent finder så centralt i en etableret by. Her er ingen trafikstøj, men maksimal fred. Beliggenheden som enderækkehus giver også den ekstra fordel, at du har adgang hele vejen rundt om boligen – noget, man virkelig sætter pris på i hverdagen. Indendørs byder boligen på en optimal planløsning med to gode værelser og mulighed for nemt at etablere et tredje værelse i stuen, hvis behovet opstår. Det moderne køkken-alrum er både funktionelt og indbydende, og med spiseplads direkte i køkkenet er her plads til både hverdag og hygge. Derudover får du et praktisk bryggers med god op­be­va­rings­plads samt et pænt badeværelse med en rummelig og dyb bruseniche.

Køkkenet er nyere og opdateret i moderne stil, og også badeværelse og bryggers har fået et løft med let modernisering. Boligen er løbende vedligeholdt, og blandt andet er flere vinduer blevet udskiftet – her er altså tale om en bolig, der er blevet passet godt på.

Udendørs kan du glæde dig over en nydelig flisebelagt forhave med mulighed for at etablere carport og genetablere indkørslen. Baghaven er en sand oase – overskuelig, flot anlagt og med en solrig terrasse omkranset af halvmur, hvor du sidder helt uforstyrret. Takket være boligens let forhøjede placering i forhold til naboerne, er her en sjælden grad af privatliv.

Du er placeret centralt i Bellinge, lige ved stisystemer og natur, men stadigvæk i gåafstand til både ind­købs­mu­lig­hed og busforbindelse. Få skridt fra adressen finder du desuden to legepladser, en flot sø, folkeskolen, boldbanerne og byens veletablerede foreningsliv.

Vi glæder os til at byde dig velkommen på en fremvisning!

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52510187
Boligareal
91 m²
Vægtet areal
93 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
296 m²
Antal etager
1
Byggeår
1988
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.617 kr.
Pris/m²
21.452 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.048 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.851 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15