Rækkehus fra EDC

Poul Nielsens Vænge 10, Bellinge

5250 Odense SV

1.995.000 kr.

4/3 rum, 96 m²
Åbent hus med tilmelding 20. okt. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar med køkkenalrum og to terrasser

Velkommen til Poul Nielsens Vænge 10 – et yderst velholdt og indbydende rækkehus beliggende i det attraktive og familievenlige Bellinge. Her får I en bolig, hvor der er tænkt over detaljerne og hvor nuværende ejer har sat sit præg med både istandsættelse og en positiv ændring af de ellers velkendte planløsninger, hvor der i der er køkkenalrum og skøn synergi mellem køkken og opholdsrum.
Huset ligger roligt og privat på vænget, godt tilbagetrukket fra trafik og med hele to skønne ter­ras­se­mil­jø­er – både foran og bagved huset. Det giver mulighed for sol og udeliv hele dagen, og skaber hyggelige rammer for både morgenkaffen og aftensmaden under åben himmel.
Indenfor mødes du af en lys og harmonisk bolig, hvor ved­li­ge­hol­del­sen er i top. Køkken og bryggers står flot og opdateret og flere af vinduerne er udskiftet i nuværende ejerperiode. Den ændrede planløsning betyder, at du her får en åben og moderne sammenhæng mellem køkken og stue – noget der sjældent ses i disse boliger og som skaber et naturligt centrum for hverdagslivet.
Boligen rummer herudover to gode værelser, rummeligt lyst badeværelse og et stilrent bryggers, der er istandsat efter samme røde tråd som i køk­ken­ma­te­ri­a­ler­ne.
Udenfor får du ikke kun en dejlig nem terrassehave, men også egen par­ke­rings­plads, samt fri afbenyttelse af den resterende par­ke­rings­plads, så der er plads til både gæster og hverdagens logistik.
Beliggenheden i Bellinge er et kapitel for sig. Her er hele tre skoler, gode dag­in­sti­tu­tio­ner og et rigt foreningsliv. Via de trygge stisystemer når du nemt både skole, indkøb, sportshal og offentlig transport – alt sammen uden at skulle krydse trafikerede veje. Området er desuden kendt for sin smukke natur, som ligger lige om hjørnet og inviterer til gå- og cykelture året rundt.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52510335
Boligareal
96 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
10.390 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.391 kr.
Pris/m²
20.781 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.849 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.703 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15