Rækkehus fra EDC

Tranehøjen 192, Dyrup

5250 Odense SV

2.099.000 kr.

4/3 rum, 112 m²
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 9:00 - 16:00

Rigtigt flot rækkehus med nyere etableret 'hems'

I det populære Tranehøjen har vi hos EDC Dalum nu fornøjelsen af at kunne udbyde ét helt særligt rækkehus. Her er foretaget nogle ekstraordinære valg, og huset ses i topform - rigtig god stand. Bl.a. er taget blevet udskiftet, vinduerne udskiftet, badeværelserne er renoveret og køkkenet fra 2010 fremstår meget er pænt. Sidst men ikke mindst er loftsrummet blevet udnyttet til et værelse/disponibelt rum. Arealet er ikke godkendt til bolig, men ses fuldstændigt i boligstandard. Her er fjernbetjente ovenlysvinduer med regncensor, fritlagte spær og rigtig god plads, hvor man kan bevæge sig oprejst

Huset er indrettet med tre store og rummelige værelser, hvoraf det ene værelse har opgang til en stor hems, som i dag bruges fuldt ud som et almindeligt værelse. Huset ses med to pæne badeværelser. Køkkenet er moderne i en pæn mørkegrå og bøgetræs farve - og drømmer du om et køkkenalrum, er det let at få etableret. Bryggerset ligger godt placeret i forlængelse af køkkenet, så her er rig mulighed for at 'forlænge' køkkenet og have køk­ken­ma­ski­ner­ne gemt væk. Husets hjerte er den store stue, hvor er er rigeligt med plads - og en helt vild skøn interaktion mellem stue og gårdhave/baghave. Store vinduespartier giver både lys, men er også med til at få det gode samspil mellem ude- og indeliv, til at fungere.

Terrassen vender godt for solen og er helt aflukket. Pladsen er både til loungesæt, havemøbler og liggestole. Et privat udemiljø, man glæder sig til at benytte. Foran huset ses carport med skur og plads til parkering.

Tranehøjen er kendt for dets rolige stikveje og det er ingen undtagelse hos nr. 192. Her er stikvejens midte en hyggelig legeplads og flere par­ke­rings­plad­ser til besøgende. Højmeskolen, fitness og svømmehal er i øvrigt en kort gåtur væk.

Velkommen til Tranehøjen!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52509716
Boligareal
112 m²
Vægtet areal
115 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
308 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.827 kr.
Pris/m²
18.252 kr.
Pris
2.099.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
182 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.723 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.363 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15