Rækkehus fra EDC

Brinken 69, Næsby

5270 Odense N

1.995.000 kr.

3/2 rum, 100 m²
Nyhed

Enderækkehus i Næsby - tæt på natur og byliv!

Brinken 69 i Næsby, byder på et skønt enderækkehus, der kombinerer moderne komfort med en rolig beliggenhed. Med et boligareal på 100 m² fordelt i et plan, er denne bolig ideel for både unge par, familier og ældre, der ønsker en overskuelig bolig med nem adgang til byens faciliteter.

Huset byder på 2 velindrettede værelser og mulighed for at etablere et 3. værelse, hvilket giver rig mulighed for at indrette både soveværelser, kontor eller hobbyrum alt efter behov. Den åbne planløsning skaber en lys og indbydende atmosfære, hvor køkken og stue smelter sammen til et naturligt samlingspunkt for familien. Her kan man nyde hyggelige middage eller afslappende aftener med udsigt igennem de store vinduespartier til den private have.
Grundarealet på 488 m² giver masser af plads til udendørs aktiviteter. Haven er perfekt til både leg og afslapning, og som enderækkehus får man ekstra privatliv og ro. Der er også mulighed for at etablere en hyggelig terrasse, hvor man kan nyde de lange sommeraftener.

Næsby er et attraktivt område, der tilbyder en harmonisk kombination af byliv og naturskønne omgivelser. Området er kendt for sine gode skoler som Næsby Skole og Kroggårdskolen, hvilket gør det ideelt for familier med børn. Der er også flere dag­in­sti­tu­tio­ner, der sikrer, at de yngste beboere har gode pas­nings­mu­lig­he­der.

Ind­købs­mu­lig­he­der­ne er mange med flere supermarkeder og lokale butikker i nærheden, og for dem der elsker at spise ude, er der et godt udvalg af takeaway-steder. Naturelskere vil sætte pris på de mange grønne områder og parker, der indbyder til gåture og udendørs aktiviteter. Sport­s­fa­ci­li­te­ter­ne i området, herunder fodboldbaner og motionsstier, giver mulighed for en aktiv livsstil.
Med nem adgang til offentlig transport og kort afstand til Odense Centrum, er Brinken 69 et oplagt valg for dem, der ønsker en bolig med både bekvemmelighed og naturskønne omgivelser. Her får man det bedste af begge verdener – en fredelig tilværelse tæt på byens puls.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52706910
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
102 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
488 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.624 kr.
Pris/m²
19.559 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.974 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.791 kr.
Læs mere om boliglån

Simon Fischer Olesen

Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

sio@edc.dk50 55 03 0858 58 73 32EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94