Rækkehus fra EDC

Næsbygårdsvej 108, Næsby

5270 Odense N

1.695.000 kr.

3/2 rum, 76 m²
Åbent hus med tilmelding 19. jan. 10:00 - 17:00

Særdeles ind­flyt­nings­klart enderækkehus med energimærke B i Næsby

Næsbygårdsvej 108 i Næsby, er et charmerende enderækkehus, der byder på en perfekt kombination af komfort og funktionalitet. Med et boligareal på 76 m² fordelt på én etage, er denne bolig ideel for både unge par, ældre og små familier, der ønsker et hjem med plads til både hverdag og hygge. Boligen er indrettet med to værelser, hvilket giver fleksible muligheder for indretning, hvad enten du har brug for soveværelser, et hjemmekontor eller et legerum til børnene. Når du træder ind i boligen, mødes du af en lys og indbydende atmosfære. Det åbne og nye køkken er både funktionelt og moderne, og det ligger i åben forbindelse med spisestuen og stuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Her kan du nemt tilberede hver­dags­må­l­ti­der eller invitere venner og familie til hyggelige middage. Badeværelset er nyere og byder på alle nødvendige faciliteter, herunder gulvvarme og separat bruseniche, hvilket gør det til en praktisk og behagelig del af hjemmet. Udenfor finder du en dejlig have på den 342 m² store grund, hvor der er plads til både afslapning og leg. Her kan du nyde de solrige dage på den nydelige terrasse eller dyrke dine grønne fingre i haven. Den lukkede gårdhave giver mulighed for at nyde morgenkaffen i fred og ro, mens du nyder udsigten til de naturskønne omgivelser.
Næsbygårdsvej 108 ligger i det attraktive Næsby, et område der kombinerer det bedste af byliv og naturskønne omgivelser. Næsby er kendt for sine gode skoler, herunder Næsby Skole og Kroggårdskolen, samt flere dag­in­sti­tu­tio­ner, der gør det til et trygt og attraktivt sted for familier. Ind­købs­mu­lig­he­der­ne er mange, med flere supermarkeder og lokale butikker i nærheden, og der er et bredt udvalg af takeaway-steder, der tilbyder forskellige kulinariske oplevelser. For naturelskere er der rig mulighed for at nyde de om­kring­lig­gen­de grønne områder og parker, hvor man kan tage afslappende gåture eller lege med børnene. Der er også adgang til sport­s­fa­ci­li­te­ter som fodboldbaner, sportshaller og motionsstier, der giver mulighed for en aktiv livsstil. Med nem adgang til offentlig transport og gode forbindelser til Odense Centrum, er Næsby et ideelt sted at bo for dem, der ønsker både bekvemmelighed og naturskønne omgivelser. Odense centrum ligger kun en kort køretur væk, hvilket gør det nemt at nyde byens mange kulturelle og gastronomiske tilbud.

Dette nydelige enderækkehus har energimærke B, hvilket sikrer en energieffektiv bolig med lavere ener­giom­kost­nin­ger. Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning af denne dejlige bolig og oplev selv, hvorfor Næsbygårdsvej 108 kunne være dit næste hjem.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
52707003
Boligareal
76 m²
Vægtet areal
78 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
342 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.737 kr.
Pris/m²
21.731 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
53 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.179 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.370 kr.
Læs mere om boliglån

Simon Fischer Olesen

Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

sio@edc.dk50 55 03 0858 58 73 32EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94