Åbent hus (kræver tilmelding)
17. marts kl 10.00 - 17.00

Valnøddevej 29, Stige5270 Odense N

Rækkehus

3/2 rum
79 m²
D
1.450.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
52706985
Boligareal
79 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Byggeår
1969
Energimærke
D
Liggetid
137 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.069 kr.
Pris/m²
18.354 kr.
Pris
1.450.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %

Finansiering

Udbetaling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.845 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.300 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.443 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.133 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Særdeles ind­flyt­nings­klart enderækkehus

De fleste vil garanteret gerne slippe for at rode med renoveringer og bakse med bolig. Og netop dér kommer Valnøddevej 29 i Stige ind i billedet. Her er det tunge slæb taget for jer, så du får et fuldstændig ind­flyt­nings­klart enderækkehus med en hamrende flot sammenhæng i det lækre inventar. Huset har status af ejerlejlighed, og med tanke på de løbende udgifter, er dét bestemt en fordel. De er nemlig langt lavere end ellers og ejerforeningen sørger for det udvændige vedligehold såsom tag og facade. Det er vigtigt at understrege, at ejerforeningen er veldrevet, hyggelige og uformel. En privat par­ke­rings­plads hører også med til boligen, ligesom egen have er en fin fjer i hatten. Ud over det lille fliseareal foran huset, er det baghaven, der er i fokus. Den er vestvendt og dermed solrig, selvom det praktiske overdække er et kærkomment supplement på de sommerdage, hvor det danske sommervejr er mere dansk end normalt. Baghaven er desuden helt lukket og belagt med fliser, så den har karakter af en gårdhave, og i det store, isolerede skur er pladsen rigelig til både opbevaring og gør-detselv. Inden døre venter 79 m2 i halvandet plan, og eta­ge­ad­skil­lel­sen er perfekt udnyttet, så I får værelser på første sal og opholdsrum i stueplan. Men først og fremmest vil I nok bemærke den flotte stand, som er tydelig allerede ved første øjekast. Alt er gennemgået fra og med 2012, og dét afspejler sig naturligvis i bo­lig­kva­li­te­ten og det sammenhængende materialevalg. Køkkenet og stuen ligger i et attraktivt, åbent rumforløb, og et gæstetoilet ved entréen er en fiks tilføjelse. Dermed kan I nemlig holde førstesalen privat, når I har gæster, og heroppe byder den fleksible planløsning foruden to værelser også på boligens egentlige badeværelse.

Og så er der beliggenheden i Stige, som med gåafstand til det hele bogstaveligt talt lægger alle fornødenheder for fødderne af jer. Foruden institutioner og indkøb får I både privatskole og folkeskole inden for kort afstand. Måske bedst af alt har I den smukke rute langs kanalen at se frem til, når I tager cyklen til city.

Kontakt os, så arrangerer vi med glæde en fremvisning for jer.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken