Rækkehus fra EDC

Gotlandsvej 5

5500 Middelfart

1.295.000 kr.

4/3 rum, 85 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 10:00 - 17:00

Veludnyttet rækkehus centralt i Middelfart

Veludnyttet rækkehus – overskuelig bolig centralt i Middelfart

Drømmen om en nem bolig lever i bedste velgående – især blandt boligejere. Men uanset om I er grønne på boligmarkedet eller har flere vellykkede handler bag jer, lover rækkehuset på Gotlandsvej 5 at gøre drømmen til virkelighed. Enkle greb og en fejlfri planløsning bærer ansvaret for boligens høje ud­nyt­tel­ses­grad, og de 85 m2 suppleres endvidere af en god udestue, der kan bruges langt størstedelen af året.

Dog er det hverken mængden af mursten eller antallet af kvadratmeter, som alene skaber en overskuelig bolig. Man kommer nemlig ikke ret langt uden den rigtige beliggenhed. I finder boligen på sydsiden af Brovejen, og den centrale adresse i Middelfart udløser komfortabel gåafstand til det meste. I har de fleste fornødenheder inden for en radius på en lille kilometer, og resten ligger i bymidten, der samler handelslivet på gågaden.

De fleste rækkehuse blev udviklet sideløbende med vil­lakvar­te­rer­ne op gennem 60’erne og 70’erne. Jeres lille række blev opført i starten af 60’erne, og de medfødte talenter gør huset yderst relevant i dag. I får en pæn, nem bolig, som ikke kræver det store benarbejde, så her kommer I til at eje jeres bolig – og ikke omvendt.

Huset er blandt de sydligste i rækken, hvor boligen ledsages af en vestvendt have, der stort set passer sig selv. Selve grunden tæller bare 117 m2, og i dét perspektiv har udeområderne en imponerende karakter. I finder bærhave, sunde træer og højbede, mens terrassen er det perfekte sted at gemme sig på en solskinsdag. Kort sagt får I langt mere end en gårdhave.

Læg dertil husets glimrende indretning, og billedet af en yderst fornuftig bolig begynder at tegne sig. Planløsningen inddeler hjemmet i to primære afdelinger, der består af opholdsrum og værelser. I får således tre værelser, og alle ligger samlet omkring en lille repos på første sal. Omvendt byder stueplan på et pænt køkken med mulighed for spiseplads, mens den tilstødende stue er boligens største rum. I kan endda åbne den dobbelte terrassedør til udestuen og dermed udvide det effektive areal i sommerhalvåret. Endelig får I naturligvis det praktiske – nemlig et lyst klin­ke­ba­de­væ­rel­se og et godt bryggers.

Ønsker I at høre nærmere? Eller måske bestille en fremvisning? Så kontakt os allerede i dag.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.516 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55004175
Boligareal
85 m²
Vægtet areal
84 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
117 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1983
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.145 kr.
Pris/m²
15.417 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
395 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.272 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.777 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Dyhr

Partner, Salg og vurdering

dyhr@edc.dk40 41 26 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02