Rækkehus fra EDC

Odensevej 138A

5500 Middelfart

2.145.000 kr.

5/4 rum, 111 m²
Åbent hus med tilmelding 9. okt. 10:00 - 17:00

Flot renoveret byhus med central adresse i Middelfart

Tre ting gør dette byhus til noget særligt. For det første er beliggenheden i hjertet af Middelfart ganske glimrende, og I finder faktisk gågaden lige nede af vejen. For det andet er huset i flot, ind­flyt­nings­klar stand, og for det tredje er indretningen så god, at selv børnefamilien vil finde interresse i boligen.

Med andre ord er der tale om et byhus, der tilbyder de samme kvaliteter som en fritliggende villa. Ejendommen er opført i 1898, og den flotte rødstensfacade med murede gesimser er et charmerende udtryk for en svunden tid. Bemærk også de fine dan­ne­brogs­vin­du­er og det runde vinduesparti, som er et elegant, karakterfuldt indslag.

Selve boligen bærer præg af mange flotte renoveringer på tværs af hele huset, hvor planløsningen ikke efterlader mange spildte kvadratmeter. Tværtimod er de 111 m2 bolig udnyttet maksimalt, og man har valgt stilsikre materialer i en tidløs stil. I stueplan samles opholdsrummene, så køber og stuen nyder godt at et frit, åbent rumforløb. Køkkenet er opdateret, og de lyse akustiklofter er et lækkert, praktisk indslag, der gør atmosfæren i rummet ekstra behagelig. Derudover møder I charmerende ra­di­a­torskju­le­re, som er en fin detalje, der understreger husets stil.

Også badeværelset er opdateret, og her er valgt nydelige fliser, mes­sin­gar­ma­tu­rer samt unidrain i brusenichen. Endelig byder stueplan på et bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Ovenpå fungerer førstesalen som væ­rel­ses­af­de­ling, og her finder I tre gode værelser, hvoraf det ene har walk-in-closet.

Haven er ikke overvældende stor, men den er alligevel skøn og meget privat. Den store grønne plæne skaber afstand til vejen, og ved huset er der anlagt en lækker terrasse, som er et oplagt sted at nyde de skønne sommeraftener i fuldkommen ugenerede rammer.

Det hele ligger ganske fornuftigt - tæt på bykernen, men i god afstand til byens leben. Nærmeste supermarked ligger kun et par minutters gang fra hjemmet, og herfra folder Middelfart sig ud med caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker og sit rige kulturliv.

Kontakt os for en fremvisning allerede i dag.

Fakta om Middelfart (40.318 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.735 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.135 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.118 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55004980
Boligareal
111 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1898
Ombygget
1983
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.434 kr.
Pris/m²
19.324 kr.
Pris
2.145.000 kr.
Prisudvikling
-10,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
139 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.637 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.292 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Dyhr

Partner, Salg og vurdering

dyhr@edc.dk40 41 26 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02