Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 12.15 - 16.00

Bystævnevej 37B, Bøjden5600 Faaborg

Rækkehus

4/3 rum
105 m²
B
1.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
56005685
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
105 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
10.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1827
Ombygget
1980
Energimærke
B
Liggetid
102 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.270 kr.
Pris/m²
13.286 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.579 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.031 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.767 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.841 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,2

Stor og spændende ejendom med utroligt mange muligheder

På Bystævnevej 37B får du ikke bare et hus - du bliver en del af et lille, uformelt bofællesskab i kanten af det hyggelige Bøjden. Ejendommen er udstykket som jord­brugs­par­cel i lokalplan 4.96, hvor der er lagt vægt på landlig bolig med god plads omkring sig og mulighed for mindre jordbrug.

Her bor man fredeligt med ro, stilhed og et rigt fugleliv som faste følgesvende, og fra haven er der kig til havet. Den tilhørende jord har været drevet økologisk uden brug af sprøjtemidler i mere end 40 år, så rammerne er ideelle, hvis du drømmer om egen køkkenhave, frugttræer og måske lidt dyrehold - kort sagt muligheden for at være næsten selvforsynende.

Huset er et charmerende stråtækt bindingsværk med hvidkalkede mure, som området også er planlagt til at fremstå med, så bebyggelsen opleves harmonisk og landsbypræget. Indenfor mødes du af et lyst og indbydende opholdsrum med spiseplads og stue i åben forbindelse samt et hyggeligt køkken, hvor sælger siden 2021 har lagt nyt gulv med gulvvarme og opsat nyt køkken. Hertil kommer flere værelser, entré og badeværelse, så planløsningen fungerer godt både til helårsbeboelse og som skønt fristed/flexbolig.

Uderummet fuldender helheden: en dejlig terrasse, udhusrum på ca. 40 kvm. med værksted og den store jord omkring huset, der inviterer til udeliv året rundt. Samtidig deler man den gamle gårdramme og nærmiljøet med de øvrige parceller, hvilket giver en rar bo­fæl­les­skabs­stem­ning, hvor man både har sit eget og et nært naboskab lige uden for døren.

Bøjden er et fantastisk naturområde med kyst, eng og åbne marker - og samtidig har du kun en kort køretur til Faaborg og Hornes skole-, indkøbs- og kulturliv. Her får du en sjældent udbudt kombination af stråtækt idyl, økologisk jord og et lille fællesskab omkring den gamle gård.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken