Rækkehus fra EDC

Chr. d. IXs Vej 27

5600 Faaborg

3.495.000 kr.

5/3 rum, 142 m²
Nyhed

Flot byhus med gårdhave, terrasse og udsigt til havnebadet

Som gadenavnet næsten kunne antyde, har dette flotte og stemningsfulde byhus en kroningsværdig beliggenhed og en mindst lige så dejlig udsigt, man kun kan elske. Med adresse på Chr. d. IXs Vej 27 i Faaborg får I nemlig blot 150 meter til vandet og havnebadet, så I kan let starte dagen med en dukkert. Den attraktive adresse giver jer også nem adgang til byens centrum, restauranter, supermarkeder og biograf, så der er næppe mere, I kan ønske jer.

Til huset hører to fantastiske udemiljøer: En sydvendt terrasse med front mod fjorden og en sydlandsk inspireret gårdhave, der ligger meget ugeneret på husets bagside. Særligt fra husets førstesal og den dejlige solterrasse foran kan I nyde en smuk udsigt til Øhavet, havnebadet, Bjørnø og Dyreborg.

Byhuset blev oprindeligt opført tilbage i 1890, mens det blev renoveret i 1991 med respekt for den fine byhusstil, og det er derudover forsynet med alle moderne be­kvem­me­lig­he­der. Huset rummer to etager med en halv kælder, og i forlængelse af gårdhaven er der et fint baghus med bryggers, bad og to sammenhængende værelser på første sal. I boligens stueplan får I en sydvendt stue med front mod vandet og udgang til ud­sigtster­ras­sen, mens køkkenalrummet ved siden af har udgang til gårdmiljøet. På samme etage er der et toilet. På førstesalen får I endnu et toilet og et regulært badeværelse udover et soveværelse, en opholdsstue og et kontor, hvor de to sidstnævnte har frit udsyn til vandet. Desuden får I en kælder med værksted og pulterrum.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005520
Boligareal
142 m²
Kælder
49 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
152 m²
Antal etager
2
Byggeår
1890
Ombygget
1991
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.769 kr.
Pris/m²
20.928 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.131 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.186 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Perregaard

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

claus@edc.dkEDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00