Rækkehus fra EDC

Ladegårdsgade 1

5610 Assens

1.295.000 kr.

3/3 rum, 90 m²
Nyhed

Historisk byhus fra 1592

Ladegårdsgade 1 i Assens er en sand perle for dem, der værdsætter historie og charme. Dette historiske byhus fra 1592 er ikke blot en bolig, men et stykke levende historie, der har bevaret sin autenticitet gennem århundrederne. Huset er fredet, hvilket vidner om dets betydning og unikke karakter, og der findes få, så godt bevarede, bygninger tilbage i Danmark fra denne periode. Beliggende i en af byens mest hyggelige gader, midt i den gamle bydel, tilbyder dette hjem en enestående mulighed for at bo i en charmerende købstad med en rig historie; tæt på byens torv, havn og badestrand.
Boligen strækker sig over 90 m² fordelt på to fulde etager og er et spændende alternativ til en ejerlejlighed. Indenfor mødes du af en nænsomt restaureret bolig med en funktionel indretning, hvor der er lagt vægt på at bevare de oprindelige detaljer, samtidig med at der er skabt et funktionelt og moderne hjem.
Trods det kompakte grundareal på 45 m², er der skabt en fornemmelse af rummelighed og lys i hele huset. De historiske detaljer er bevaret og fremhæver husets unikke karakter. Samtidigt er der sørget for moderne be­kvem­me­lig­he­der, der gør hverdagen komfortabel.
Assens er en by rig på kultur og natur. Byen ligger smukt ved Lillebælt og byder på dejlige badestrande og naturskønne områder som Thorø, Thorøhuse og Helnæs. Assens' havneområde, med det ikoniske fyrtårn og det røde pakhus, er et populært opholdssted, hvor man kan nyde den maritime atmosfære, og som nu også planlægges med nyt Kyst-og lyst­fi­sker­cen­ter. Tæt på byen ligger også Assens Marina med mange lystsejlere og Roklub. Byen byder også på et væld af kulturelle aktiviteter. Motorlotorløb, modefester, Danmarks længste loppemarked, Æblefestival med stort fødevaremarked i den gamle Plums Trælade, Museum Vestfyn og kulturhuset Tobaksgaarden et fyrtårn med et væld professionelle musikere og sangere; blot nogle af de kulturelle tilbud, der gør Assens til et levende og spændende sted at bo.
Ladegårdsgade 1 er ikke bare et hjem, men en livsstil, hvor historie, kultur og natur går op i en højere enhed. Dette er en unik mulighed for at blive en del af Assens' rige historie og nyde livet i en af Fyns mest charmerende byer

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
55005004
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
90 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
45 m²
Antal etager
2
Byggeår
1592
Ombygget
2005
Ejerudgifter pr. md.
1.158 kr.
Pris/m²
14.389 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.162 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.687 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Dyhr

Partner, Salg og vurdering

dyhr@edc.dk40 41 26 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02