Åbent hus (kræver tilmelding)
5. april kl 10.00 - 16.00

Ladegårdsgade 195610 Assens

Rækkehus

8/7 rum
258 m²
C
2.200.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
56104728
Boligareal
258 m²
Vægtet areal
256 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
935 m²
Antal etager
1
Byggeår
1770
Ombygget
1987
Energimærke
C
Liggetid
7 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.745 kr.
Pris/m²
8.594 kr.
Pris
2.200.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.106 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.644 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.650 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.164 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,7

Smuk og rummelig byejendom med 258 m2 og masser af historie

En byejendom med sjæl, hvor tiden får lov at blive!

Midt i Assens, hvor byen summer af liv, og hvor havnens stemning aldrig er langt væk, ligger denne gamle byejendom – opført omkring 1770. En bolig med sjæl og historie, hvor generationer har levet, leget og fortalt historier videre.

Bag den gamle vognport åbner der sig et lille univers for sig selv. Her finder du en stor, gammel have på hele 935 m2 – en sjældenhed midt i byen. Frugttræer, grønne rum og hyggelige kroge skaber en have, der indbyder til både fordybelse og fællesskab. Gård­ha­ve­mil­jø­et og den hyggelige terrassekrog bliver naturlige samlingssteder.

Boligen rummer 258 m2 fordelt i to plan, som er præget af gamle plankegulve, varme materialer og en atmosfære, der ikke kan bygges på ny. Landkøkkenet danner rammen om hverdagslivets stille øjeblikke – morgenkaffe, samtaler og duften af mad, der breder sig i huset.

Med 7 værelser, heraf 2 i stueetagen, er der plads til både familie, gæster og arbejdsro. Badeværelser i både stueplan og på 1. sal gør huset funktionelt. På 1. sal binder et stort repos etagerne sammen og inviterer til spil, hygge og uformelle stunder.

Et særligt rum gemmer sig også her: et ekstra stort værelse, som tidligere i husets historie har dannet ramme om dukketeater. Et rum fyldt med fantasi og liv – i dag oplagt som atelier, kreativt værksted eller multirum, ikke mindst takket være det store ovenlysvindue, der lukker lyset ind.

Fra 1. salen er der udgang til en altan, hvor ef­ter­mid­dags­so­len kan nydes.

Ejendommen ligger i gåafstand til havnemiljøet, og byens butiksliv ligger lige om hjørnet. Og her ligger Tobaksgården, som byder på kulturliv med musik, foredrag og fællesskab. Alt sammen tæt på, men uden at forstyrre husets ro.

Her er et hjem, hvor historien kan genfortælles, og hvor nye fortællinger venter på at blive skabt. En sjælden kombination af byliv, have, plads og poesi – midt i Assens.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken