Rækkehus fra EDC

Bagergade 9

5700 Svendborg

1.945.000 kr.

4/2 rum, 93 m²
Ny Pris

Ikonisk byhus midt i Svendborg

Det hører til sjældenhederne, at et af Svendborgs ikoniske byhuse bliver udbudt til salg – og endnu sjældnere, at det står så velbevaret som dette.
Med sine 93 kvadratmeter fordelt på tre etager – og potentiale for hems under hanebåndene – tilbyder huset en både charmerende og anderledes planløsning. Her får du kringelkroge, skæve vinkler, originale trædetaljer og trappetrin med historie. Et hjem, hvor sjælen mærkes i hver eneste kvadratmeter, og hvor det kreative og personlige liv kan udfolde sig midt i byens puls – blot få minutters gang fra gågaden.

Indvendigt er der tænkt praktisk og nutidigt. Køkkenet er større end det oprindelige og giver plads til madlavning med manøvrerum. Badeværelset er velindrettet og har en god størrelse, mens stuen på 1. sal har direkte udgang til en stor og solrig træterrasse. Fra haven opleves en helt særlig gård­ha­ve­stem­ning – privat, grøn og levende – med et nærmest sydlandsk præg.
Opvarmning sker via varmepumper på både stueplan og 1. sal, hvor der desuden er en hyggelig brændeovn, som naturligvis opfylder alle gældende regler.
Et ægte byhus med karakter, charme og sjælden beliggenhed – lige til at kalde dit hjem.

Fakta om Svendborg (60.001 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.961 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.358 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.142 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57207899
Boligareal
93 m²
Vægtet areal
91 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
110 m²
Antal etager
3
Byggeår
1884
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.602 kr.
Pris/m²
21.374 kr.
Pris
1.945.000 kr.
Prisudvikling
-11,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
103 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.780 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.533 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mette Askær

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

mette@edc.dk30 50 35 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22